RESERVIERT! Gepflegtes 5-Parteienhaus in bester Lage von Schmachtendorf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oberhausen-Schmachtendorf und bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Die Immobilie steht auf einem 504 m² großen Grundstück, auf insgesamt 393,67 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern und fünf Bädern. Alle Einheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet.

Die Erdgeschosswohnung links bietet durch ihren separaten Seiteneingang einen besonderen Komfort. Zusätzlich gehören eine eigene Garage, ein Stellplatz sowie eine großzügige Terrasse mit Garten zu dieser Einheit. Auf 96m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten zur Verfügung. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein äußerst gepflegtes, privates Kellerabteil, das komfortabel und unmittelbar über eine Treppe aus der Wohnung zugänglich ist.

Über den gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie zu den weiteren Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung rechts verfügt auf 77m² über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie einen eigenen Balkon.

Im 1. Obergeschoss links erstreckt sich die Wohnung über 92m² und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die gegenüberliegende Einheit mit 77 m² Wohnfläche umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer.

Ein besonderes Highlight bildet die charmante, modernisierte Dachgeschosswohnung mit rund 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie umfasst ein Kinderzimmer, ein zusätzliches Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Vor einigen Jahren wurde zudem die Hälfte des Trockenbodens wohnlich ausgebaut und der Wohnung zugeschlagen. In diesem zusätzlichen Bereich befinden sich heute das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der Dachboden stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung und komplettieren dieses attraktive Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in weiten Teilen modernisiert und besticht durch eine hervorragende Bausubstanz. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, mehrere Bäder saniert sowie die Dachgeschosswohnung modernisiert. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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