21256 Handeloh

Das Besondere mit zusätzlichem Bauplatz !

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Living Space ca. 239 m² Land area 1.989 m² Rooms 7 Purchase Price 689.000 EUR
Property ID 24095004
Purchase Price 689.000 EUR
Living Space ca. 239 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Timber frame
Rooms 7
Year of construction 2005
Equipment Terrace, Sauna, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Car port, 3 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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67.40 kWh/m2a
B
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 21.02.2028
Type of heating Central heating
Final energy consumption 67.40 kWh/m²a
Energy efficiency class B
Power Source Gas
Energy Source GAS
Year of construction according to energy certificate 2005
Building Description
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben in der Metropolregion Hamburg.

Dieses einzigartige Haus verfügt über 7 Zimmer und zwei Badezimmer und liegt auf einem wunderschönen ca. 2000 m² großen Waldgrundstück.
Der große Garten ist Kinder- und Hundesicher eingezäunt, auf den zwei Terrassen ist ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist 2005 von der Firma Gottschalk in Rosengarten aufgestockt worden und entspricht den modernen Ansprüchen von Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Die Gasbrennwertheizung mit Wärmerückgewinnung wurde 2011 installiert.
Es ist durchdacht konzipiert, sodass auch zwei unabhängige Wohneinheiten genutzt werden können.
Leben und Arbeiten, ein Mehrgenerationenhaus oder eine teilweise Vermietung - in dieser Immobilie lassen sich Ihre Wünsche realisieren ! Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
Dieses Anwesen besteht aus zwei Grundstücken, wobei der Bauvorbescheid für ein weiteres Ein-/oder Zweifamilienhaus bereits vorliegt.
Freuen Sie sich auf eine Besichtigung !
Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung !
Locations
Dieses junge Einfamilienhaus entstand in gesuchter Waldlage von Handeloh.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der nahegelegenen Ortsmitte einen Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants und einen Supermarkt. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Buchholz und Tostedt zur Verfügung.
Einen HVV Bahnhof erreichen Sie nach ca. 7 Minuten ebenfalls fußläufig.

Zugverbindungen bestehen ab Buchholz in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover.
Sie erreichen den Hamburger Hauptbahnhof nach einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie Buchholzer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Hier stehen verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Vor hier gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.

Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen.
Type of parking
1 x Car port, 3 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.


Contact
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Andrea Syring
Neue Straße 16
21244 Buchholz