Kapitalanlage -solides Drei-Familien-Haus, direkt am Waldesrand gelegen

Zum Verkauf steht ein vermietetes Drei-Familien-Haus in Rodishain. Das mehrstöckige Gebäude wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und seither fortlaufend saniert. Das Grundstück umfasst 2.316 m² und liegt idyllisch am Waldesrand. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 110 m², 82 m² und 93 m² und erzielen eine Kaltmiete p.a. von 16.128,00 Euro. Geheizt wird mit Öl, die Anlage wurde 1997 in Betrieb genommen.

Rodishain

Der kleine Ort Rodishain ist seit 2007 ein Stadtteil der Hochschulstadt Nordhausen. Nordhausen selbst ist die nördlichste Kreisstadt des Freistaates Thüringen und ist von der unmittelbaren Nachbarschaft vom Mittelgebirge Harz geprägt.
In unmittelbarer Nachbarschaft findet sich die ehemaligen Residenzstadt Stolberg, die selbst bereits zum Nachbarland Sachsen-Anhalt gehört. Das Örtchen Rodishain selbst, erstmals um 1220 urkundlich erwähnt, ist sehr beschaulich, hier wohnen weniger als 300 Bürger, und liegt direkt am Wald, durch den die Flüsschen Ronnebach und Wolfsbach fließen.
Die Stadt Nordhausen ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Nordhausen ist Hochschulstadt und Domstadt, der Nordhäuser Dom, so alt wie die Stadt selbst, ist neben dem in der Landeshauptstadt Erfurt der einzige Dom in Thüringen.
Nordhausen ist Sitz der Kreisverwaltung und ein Kultur- und Industriezentrum mit Status eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrum in der Region. Nordhausen verfügt über ein ausgebautes Netz für Straßenbahn und von Buslinien im gesamt Landkreis. Es besitzt ein hochangesehenes Theater, zwei altehrwürdige Gymnasien, zahlreiche Regel- und Grundschulen und Kindertagesstätten.
Mit der Südharzautobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden, die Landeshauptstadt Erfurt ist in einer guten Stunde zu erreichen. Nordhausen besitzt Bahnanschluss an den Fernverkehr und die Harzer Schmalspurbahn, auch genannt die „Große unter den Kleinen“.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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