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MODERNES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU – EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN IN BESTER LAGE VON NORDERSTEDT-HARKSHEIDE

In einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Architektur auf ideale Weise miteinander verbindet. Eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Harksheide und umgeben von weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten, bietet dieses exklusive Zweifamilienhaus die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wird ein bestehendes Einfamilienhaus vollständig modernisiert, energetisch auf den neuesten Stand gebracht und durch ein zusätzliches Geschoss erweitert. Das Ergebnis sind zwei hochwertige Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Design und Nachhaltigkeit gerecht werden.

Zum Verkauf steht die attraktive Erdgeschosswohnung mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 106 m² sowie einem großzügigen privaten Gartenanteil. Das durchdachte Raumkonzept vereint Offenheit, Funktionalität und Wohnlichkeit und schafft ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen lässt.

GROßZÜGIGES WOHNEN MIT VIEL LICHT UND DIREKTEM GARTENZUGANG

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die geplante moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre praktische Anordnung. Sie ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar und ermöglicht kurze Wege sowie ein komfortables Wohngefühl im Alltag.

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG FÜR MAXIMALE FLEXIBILITÄT

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein komfortables Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 16 m² sowie 1 1/2 weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Das stilvoll geplante Badezimmer wird als moderne Wohlfühloase konzipiert und mit hochwertigen Fliesen, einer großzügigen bodengleichen Dusche sowie eleganten Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher schafft.

Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Wohnung.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG TRIFFT MODERNE TECHNIK

Besonderer Wert wird auf eine exklusive und langlebige Ausstattung gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung, während klassische Hamburger Fußleisten stilvolle Akzente setzen. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ein modernes Smart-Home-System, das die komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheitsfunktionen ermöglicht – bequem per App oder Wandbedienung.

Die energetische Modernisierung des Gebäudes sorgt zudem für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit hoher Energieeffizienz und langfristiger Wertbeständigkeit.

PRIVATER GARTEN - IHRE PERSÖNLICHE RUHEOASE

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugeordnete Gartenbereich. Hier entsteht ein großzügiger Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder, Gartenparadies für Hobbygärtner oder als stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs unter freiem Himmel.

GESTALTEN SIE IHR ZUHAUSE AKTIV MIT

Da sich das Projekt derzeit noch in der Planungs- und Umsetzungsphase befindet, bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, zahlreiche Ausstattungsdetails, Materialien und teilweise auch Raumkonzepte individuell mit dem Bauträger abzustimmen. So entsteht nicht nur eine hochwertige Eigentumswohnung, sondern ein Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Erstklassige Wohnlage im begehrten Norderstedter Stadtteil Harksheide - Ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Wald-, Wiesen- und Erholungsgebieten - Umfassend sanierter und erweiterter Neubau mit nur zwei Wohneinheiten - Ca. 106 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang - Moderne Einbauküche mit optimaler Raumplanung - Komfortables Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche - Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Separates Gäste-WC - Exklusive Ausstattung mit Parkett und Hamburger Fußleisten - Geplantes Smart-Home-System - Privater Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht - Eigener Kellerraum - Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Materialien - Energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig in dieses exklusive Wohnprojekt einzubringen und Ihre zukünftige Wohnung aktiv mitzugestalten. In einer der attraktivsten Wohnlagen Norderstedts entsteht ein modernes Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor und beraten Sie umfassend zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschwohnung in diesem besonderen Neubauvorhaben.

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