Overview

Highlights

Terrace

Guest WC

Garden / shared use

Built-in kitchen

Details

Property ID

25361085

Construction method

Solid

Bathrooms

Year of construction

1987

Bedrooms

Energy information

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Note: The images were generated using AI to protect the current tenant's privacy. No defects were removed using AI. This spacious semi-detached house offers approximately 120 m² of living space spread over two floors and boasts a well-designed layout and a pleasant living environment with a private garden. Its quiet yet central location in Aurich ensures that shops, schools, kindergartens, and public transport are easily accessible – ideal for families or couples. The house has a total of four rooms, including a spacious bedroom, a living room, and an additional room that can be used flexibly, for example, as a children's room or home office. The large, bright living room is the central gathering place of the house and impresses with its generous windows, creating a welcoming and open atmosphere – a true highlight of this semi-detached property. The kitchen is equipped with practical fitted units and offers ample space for cooking together or enjoying a leisurely breakfast. From here, you have direct access to the terrace, perfect for relaxing outdoors. The small, well-maintained garden is for your exclusive use and offers space for leisure and relaxation. The apartment features a bathroom with a bathtub and shower. There is also a separate guest toilet for added convenience. The apartment's furnishings are simple yet well-maintained. Central heating ensures comfortable warmth, and large windows flood all rooms with natural light. This semi-detached house is ideal for those seeking spacious and peaceful living without sacrificing convenient access to urban amenities. With four rooms, a garden, a terrace, and two bathrooms, it offers ample space and comfort – perfect for families, couples, or shared living arrangements. We look forward to arranging a viewing appointment!

Description

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung der Stadt Aurich. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Auricher Innenstadt in nur wenigen Minuten – so verbinden sich Wohnkomfort und Stadtnähe auf ideale Weise.

Aurich liegt zentral in Ostfriesland und verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien der Kreisbahn Aurich GmbH verbinden die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarorte mit dem Zentrum, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit ebenfalls sehr komfortabel: Über gut ausgebaute Hauptstraßen gelangen Sie schnell zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Auch Radfahrer profitieren von einem stetig wachsenden Netz sicherer und gut ausgebauter Radwege – die Stadt Aurich fördert den Radverkehr aktiv im Rahmen ihres Verkehrsentwicklungsplans.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Sie wohnen in einem entspannten, gepflegten Wohnumfeld und erreichen dennoch in kürzester Zeit das lebendige Zentrum von Aurich mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten.

Diese Bilder wurden mit KI generiert, um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu schützen. Es wurden keine Mängel mithilfe der KI entfernt.
Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Durchdachte Raumaufteilung
Zwei Schlafzimmer
Großes, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch große Fenster
Einbauküche
Direkter Zugang zur Terrasse von der Küche aus
Kleiner, gepflegter Garten zur alleinigen Nutzung
Zwei Bäder:
Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Zentralheizung
Ruhige, aber zentrale Lage in Aurich
Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV
Helle Räume durch große Fenster
Gepflegter Zustand

Miscellaneous

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.