Von herrlichem Grün umgebenes Doppelhaus im Ferienpark Berumbur

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ferienpark Berumbur und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten. Der gepflegte Gesamtzustand spiegelt sich auch in der Aktualität der letzten Modernisierungen wieder. So wurden vor Kurzem, im Jahr 2022, alle Bodenbeläge sowie Teile der Elektrik und Fenster komplett erneuert.

Sie betreten die Immobilie über den überdachten Eingangsbereich. Direkt zu Beginn empfängt Sie ein einladender Windfang.
Bereits hier erwartet Sie angrenzend das erste Highlight des Hauses, das große Elternschlafzimmer. Das Einzigartige ist hier die Treppe in das private Dachgeschoss, welches den idealen Bereich für eine gemütliche Sitzecke zum Lesen und Entspannen bietet. Zudem erhalten Sie von hier aus auch einen galerieartigen Blick ins Schlafzimmer und erfreuen sich so an dem hellen Tageslicht.

Ebenfalls vom Windfang aber auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie zudem ein Gäste-WC.

Folgen Sie dem Verlauf des Windfangs befinden Sie sich im Herzstück der Immobilie, dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche, welche 2020 neu angeschafft wurde, fügt sich hier elegant ins Gesamtbild ein. Durch die bodentiefen Fenster profitiert der gesamte Raum von einer angenehmen Ausleuchtung. Zudem wird Ihnen von hier der Zugang zur sonnigen Außenterrasse mit Markise und dem pflegeleichten Garten geboten. Hier genießen Sie gerade im Sommer die entspannende Ruhe und entfliehen dem stressigen Alltag.

Im hinteren Bereich des Hauses liegt noch ein weiteres Schlafzimmer, welches sich als Gästezimmer anbietet. Dem gegenüber befindet sich ein zeitloses Duschbad mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken.
Abgerundet wird der Innenbereich durch einen praktischen Abstellraum zum Unterbringen von beispielsweise Reinigungsmittel oder auch Vorräten.

Weitere Abstellmöglichkeiten von Fahrrädern oder auch Ihren Gartenwerkzeugen bietet Ihnen der Holzschuppen im Außenbereich, welcher direkt an das Haus grenzt.

Dieses Einfamilienhaus finden Sie auf einem gepflegten Grundstück in einem ruhigen Ortsteil Berumbur des ostfriesischen Luftkurortes Hage. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nicht weit entfernt und in wenigen Minuten haben Sie ebenfalls den Orstkern von Hage erreicht. Die Unternehmungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) erreichen Sie in weniger als 5 Minuten bequem mit dem Fahrrad.

Zum Strand und zu den Fähren zu den ostfriesischen Inseln, Juist und Norderney, im Nordseeheilbad Norddeich oder zur Stadt Norden gelangen Sie in wenigen Autominuten über die gute Infrastruktur. Das nächstgelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik Norden, befindet sich direkt am Ortseingang vor Norden.

2020 – Umfassend saniert (Wände, Küche etc)
2022 – Bodenbelege
2022 – teilweise Elektrik
2022 – teilweise Fenster
2024 – Brennwerttherme

2 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 269.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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