This charming detached house was built on a plot of approximately 2,170 m². The property offers an open and versatile living concept across approximately 188 m² of living space. The current layout also allows for the possibility of using the property as two separate living units, for example, for multi-generational living. Upon entering the property, you first arrive in the entrance hall. To ensure privacy for both living units, there is a door here, in addition to the staircase leading to the upper floor, separating all the other rooms on the ground floor. Continuing on the ground floor, you reach the hallway. To your left is the generously sized bedroom, which offers ample space for a spacious wardrobe. Adjacent to the bedroom is the heart of the property – the open-plan living and dining area. This room is given special significance by a fireplace installed in 2010. In winter or on cool days, the wood-burning stove provides cozy warmth. The thoughtful placement of the fireplace also allows you to benefit from the warmth in the adjacent kitchen. Both the living room and the kitchen feature underfloor heating in the seating areas. From the living area, you can access the conservatory, which was added around 2009. The windows here, offering views of and access to the garden, give the room a bright and airy feel. A utility room was also added behind the conservatory at the same time. This room accommodates a washing machine and a dryer. A sink and direct access to the garden complete the space. At the end of the hallway, there is a small storage room, a guest toilet, and a bathroom, which was renovated in 2010 and fitted with a large walk-in shower. There is also another entrance to the outside at the rear of the bathroom. The property is therefore fully accessible on one level, making it easy to live in even in old age. Another highlight is the wider doorways, which were installed during the renovations to ensure wheelchair accessibility. On the top floor of the property, you'll find a bedroom, a children's room, and a spacious kitchen with ample room for a cozy dining area. The kitchen boasts access to a balcony, allowing you to enjoy views of your garden on sunny days. A living room and a bathroom complete the layout. The attic, accessible via a space-saving staircase, along with the four-room basement, offers additional usable space. Outside, a terrace extends along the rear of the property, leading to the conservatory, allowing you to adjust your seating position depending on the sun's position. The property also includes a carport, a garage with an electric sectional door, a workshop, and a garden shed. This shed is designed with a dedicated exit for a ride-on lawnmower, making garden maintenance a breeze. Two additional garden sheds are located at the rear of the property. The property is in excellent condition, having undergone continuous renovations and partial remodeling in recent years. It offers plenty of space for your entire family. Come and see for yourself! More detailed information about the renovation work carried out can be found under Equipment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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