Welcome to your new home! This cozy detached house, built in 1998, offers the perfect combination of a central location and a peaceful residential setting. With approximately 154 m² of living space on an easy-to-maintain 566 m² plot, it fulfills all your desires for modern and comfortable living. The heart of the house is the spacious, open-plan living room, which features a newly installed fireplace for cozy evenings. From here, you have direct access to the terrace, perfect for relaxing and unwinding. Adjacent to the living room is the kitchen, equipped with a high-quality fitted kitchen from 2016 that leaves nothing to be desired – including an induction cooktop for culinary delights. The single-story layout offers barrier-free living comfort: extra-wide doors in every room. A large bedroom with an en-suite bathroom featuring a modern, walk-in shower makes this house ideal for the future. The ground floor is completed by a guest WC and a spacious entrance hall that warmly welcomes you and your guests. The top floor boasts a spacious hallway, ideal as an office or creative retreat. There are also two bedrooms, one of which is so roomy it can be divided into two separate rooms if needed – perfect for growing needs or flexible living. Particularly noteworthy are the modern heating system, updated in 2021, and the future-proof fiber optic connection, guaranteeing high-speed internet and optimal connectivity. This property perfectly combines comfort, style, and functionality. See for yourself what this fantastic property has to offer and arrange a viewing today!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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