This versatile production and storage hall in Emden offers a total area of approximately 296 m² on a spacious plot of approximately 8,817 m², part of which can be used. The property boasts functional features and excellent infrastructure, making it ideal for manufacturing companies, logistics firms, or industrial use. A particular advantage is the two-level hall section, accessible via a freight elevator, enabling efficient use of the space. The level, durable industrial floor and five large sectional doors ensure optimal loading and unloading. A powerful 600 kW industrial gas heating system guarantees a comfortable working environment year-round. The fully fenced site provides security and includes a large turning area for 40-ton trucks as well as ample parking for employees and visitors. Existing heavy-duty pallet racking with a digital tracking/warehouse management system is available as an option. Emden is one of Lower Saxony's most important economic centers, characterized by its maritime industry, seaport, and Volkswagen plant. The city offers excellent infrastructure for manufacturing companies and logistics providers. Direct access to the A31 motorway ensures fast transport routes to the Ruhr region and the North Sea ports. The property will be available from January 2026 and offers companies an excellent opportunity to establish themselves in a strategically advantageous location with optimal infrastructure. Additional warehouse space can be rented if required.

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