Located in a quiet residential area, this detached house, built in 1995, sits on a spacious plot of approximately 836 m². The successful combination of modern technology and contemporary features provides a comfortable living environment for couples and families. From the house and garden, you can enjoy expansive views across open fields, creating a special atmosphere. The well-designed layout is truly impressive. On the ground floor, the open-plan kitchen and dining area offers direct access to the cozy conservatory – an ideal space for spending time together in any season. The modern kitchen features a functional island and offers versatile options for cooking, relaxing, and enjoying meals. A fireplace in the living area creates a warm and inviting atmosphere on cooler days. Practicality has also been considered. In addition to a utility room, the kitchen is connected to the double garage via a spacious storage room, ensuring that groceries can always be brought into the house without getting wet. Upstairs, several flexible rooms are available, ideal as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or offices. The modernized bathroom boasts high-quality fixtures, including shower toilets in both bathrooms. Regular modernizations have been carried out in recent years, contributing to the house's value and energy efficiency. Fiber optic internet was installed in September, providing a strong connection. Particularly noteworthy are the efficient 7.4 kW photovoltaic system with a wallbox and 10 kWh storage, which contributes to a sustainable energy supply, and a modern heating system that, combined with the solid construction, ensures a comfortable indoor climate. A sun terrace, sheltered from the wind by the conservatory, is located in the garden. The garden itself offers ample space for playing, relaxing, and enjoying time outdoors. A spacious double garage and additional parking spaces on the property are available for vehicles. A garden shed and further covered areas provide plenty of room for garden tools and firewood. This detached house offers modern living comfort, generous living space, and magnificent panoramic views across the surrounding fields. The combination of functionality, contemporary ambience and sustainable features makes this property a particularly attractive offer for anyone who values quality and a pleasant living environment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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