This well-maintained detached house, originally built in 1900 and continuously updated since then, impresses with its generous living space of approximately 158 m² and its approximately 429 m² plot. The combination of historic charm and contemporary amenities underscores the appeal of this property for families or couples who value functionality and ample space. The house boasts a well-designed layout with a total of eight rooms, including five bedrooms that can be flexibly used as children's rooms, offices, or guest rooms. Two modern bathrooms with natural light on both living levels ensure comfort and sufficient privacy. The single-level living is a particular highlight, facilitating barrier-free access to the terrace and garden. A further advantage is the separate apartment with its own entrance, which is ideal for multi-generational living, use as an office, or partial rental. Both living units can be used independently and feature a practical layout. The lovingly furnished interior includes a central heating system with some recently replaced radiators, ensuring comfortable warmth in all rooms. Fiber optic internet at the house enables fast digital communication and meets all the requirements of modern work and lifestyles. A groundwater pump simplifies garden irrigation and supports efficient water management. The garden invites versatile use and offers ample space for leisure activities, gardening, or relaxing hours outdoors. A carport and an additional parking space ensure convenient parking for residents and guests. A practical workshop is also available for DIY projects, providing plenty of room for tools and materials. The property is located in a quiet residential area with good connections to local infrastructure. Shopping facilities, schools, and kindergartens, as well as leisure activities, are easily accessible. The public transport network also ensures convenient travel to work or to the surrounding city centers. The detached house presents a charming overall appearance thanks to ongoing maintenance. Additional features include practical flooring, generous windows, and good natural light in the living spaces. Built in 1900, the house combines solid masonry with functional floor plans. Overall, this single-family home offers scope for individual design and versatile usage options. It's ideal as a long-term home for families and those who value ample space, a garden, and flexibility. See for yourself the advantages of this property during a viewing. We are happy to answer any questions or arrange an appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 318.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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