This well-maintained 2-room penthouse apartment in a multi-family building constructed in 1989 impresses with its ideal layout, abundant natural light, and thoughtful features. Offering approximately 51 m² of living space, it provides comfortable accommodation for singles, couples, or commuters seeking a centrally located and functional living solution. The apartment will be handed over vacant. Upon entering, you first arrive in a hallway from which all rooms are easily accessible. The clear layout ensures a harmonious and practical floor plan. The living and dining area forms the heart of the apartment. Pleasant brightness and a well-designed layout create a cozy living atmosphere. From here, you have access to the balcony, which can also be reached from the adjacent kitchen. The balcony invites you to spend relaxing hours outdoors – ideal for breakfast on warm days or quiet evenings. The kitchen is functionally and practically equipped. Direct access to the balcony makes it particularly convenient, whether for al fresco dining or gardening. Space for household appliances and a washing machine is also provided. The bedroom offers ample space for a large bed and a wardrobe. Its well-designed layout allows for optimal use of the room and provides room for individual design ideas. The bright bathroom features a bathtub, sink, and toilet. A window ensures natural ventilation and a pleasant indoor climate. Another highlight is the spacious attic, which offers additional storage space for seasonal items, sports equipment, or household goods – perfect for keeping the living space tidy and free of clutter. The apartment is heated by a central heating system. For improved energy efficiency and reliability, the heating system was replaced in 2025. This apartment is ideal for those seeking a central location with a pleasant atmosphere and a functional floor plan.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 208.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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