26506 NORDEN
Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve und Baugrundstück auf traumhaftem Grundstück
- ca. 199 m² Living Space
- ca. 4.505 m² Land area
- 5 Rooms
- 449.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
252100411
Modernisation / Refurbishment
2024
Bathrooms
2
Year of construction
1987
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
158,80 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
21.03.2029
Year of construction according to energy certificate
1987
Type of heating
Central heating
Description
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden 4.505 m² großen Grundstück mit herrlichem, eingewachsenem Pflanzen- und Baumbestand – ein echtes Paradies für Naturliebhaber! Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1987 umfassend kernsaniert. Es bietet im Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m², die sich auf die Hauptwohneinheit (ca. 139 m²) und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Die Aufteilung im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung. Das moderne Badezimmer wurde 2016 vollständig erneuert und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Heizungsanlagen wurden ebenfalls erneuert – 2017 in der Hauptwohnung und 2024 in der Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss mit ca. 140 m² Ausbaureserve – das gedämmte Dach schafft bereits eine gute Basis für zusätzlichen Wohnraum, ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Anwesen wird derzeit ausschließlich im Erdgeschoss bewohnt und bietet somit noch viele Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung.
Locations
Description
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Tidofeld der ostfriesischen Stadt Norden. Tidofeld überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus gewachsenen Siedlungen, großzügigen Gärten und viel Grün – ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein ruhiges Umfeld schätzen. Die Innenstadt von Norden ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch der Kurort Norddeich mit seinen Stränden, dem Hafen und den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, rundet die Lage ab. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – ob bei Spaziergängen entlang der Felder oder bei Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft. Tidofeld verbindet zentrumsnahe Lage mit entspannter Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende gleichermaßen.
AURICH / OSTFRIESLAND
Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve und Baugrundstück auf traumhaftem Grundstück
ca. 199 m² • 5 Rooms • 449.000 EUR
Provider
- Nils Onken
- Shop Aurich / Ostfriesland
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
