Welcome to Aurich-Brockzetel – this well-maintained two-family house, situated in a quiet location, offers two separate living units, spacious gardens, and versatile living possibilities. The original part of the building dates back to the 1950s, while the larger unit was extended in 2000. Since then, numerous modernizations have been carried out, resulting in a property that is now in a solid and attractive condition. Unit I comprises approximately 190 m² of living space and welcomes you with a bright entrance hall. From here, you enter the spacious living and dining area with an open-plan kitchen – the heart of the house, which enjoys a particularly cozy atmosphere thanks to underfloor heating and a wood-burning stove. Adjacent to this are two bedrooms, a modern shower room, and a guest WC. A third bedroom with a dressing area completes the ground floor. Upstairs, you will find two further rooms, ideal as retreats or workspaces. In 2024, all painting work was completed using gypsum plaster, and new flooring was installed, giving the rooms a fresh, contemporary look. Floor-to-ceiling windows provide ample natural light and offer views of the terrace and garden. Unit II offers approximately 130 m² of living space and is ideally suited as a separate living area, for rental, or for use as a dog boarding facility within the scope of the existing permit. The ground floor comprises a kitchen-diner, a living room, a bedroom, and a full bathroom with a bathtub. A large living room on the upper floor completes the living space. Extensive modernization work has also been carried out here in recent years: windows, doors, and terrace elements were partially replaced around 2022, and work was also done on the roof, insulation, and electrical system. A covered terrace overlooking the fenced garden (steel mesh fence, approximately 2 m high) provides ideal conditions for keeping animals or relaxing outdoors. Both units have their own private garden areas, each enclosed and lovingly landscaped. Mature trees provide shade and lend the property a natural charm. The property also features district heating with a pump renewed around 2022, a modern wastewater treatment plant, a carport, and a workshop with a high-voltage power connection. A gas boiler is also available as an option. The driveway is accessed via an electric gate; fiber optic internet is being prepared, and currently, internet access is provided via satellite. This two-family house combines solid construction, modern technology, and generous living space – ideal for families, multi-generational living, or combining living and working. A home with room for ideas, nature, and quality of life.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 178.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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