26409 WITTMUND / ALTFUNNIXSIEL – WITTMUND
Barrier-free 4-room apartment with sun terrace in a quiet location in Wittmund-Altfunnixsiel!
- ca. 100 m² Living Space
- 3 Rooms
- 850 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25361086-1
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2024
Condition of property
Modernised
Bathrooms
1
Year of construction
1981
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
122,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
03.06.2034
Year of construction according to energy certificate
1981
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This well-maintained ground-floor apartment is located in a quiet four-unit building in a central yet pleasantly peaceful area of Altfunnixsiel. With approximately 100 square meters of living space, it offers ample room, a well-designed layout, and a comfortable living environment. Upon entering the apartment, you are greeted by a bright and welcoming hallway that leads into the large, light-filled living room. This room is the heart of the apartment, providing plenty of space for a comfortable living and dining area. Large windows ensure plenty of natural light and create an inviting atmosphere. From here, you have direct access to the sunny terrace and garden area, perfect for relaxing outdoors. The kitchen is accessed via an elegant sliding door and features a modern, nearly new fitted kitchen. Large windows here also contribute to a bright and cheerful ambiance. The apartment is rented with the fitted kitchen included. A separate hallway connects the living area to the bedroom, the modern bathroom with a walk-in shower, and an additional guest toilet. A spacious intermediate room, which also provides access to the terrace, leads to another room. This apartment can be flexibly used as a study, guest room, or second bedroom, depending on individual needs. A practical storage room provides additional storage space. With its bright, spacious layout, well-maintained condition, and quiet location, this apartment is ideal for one or two people who value comfort, tranquility, and a pleasant living atmosphere.
Location
Description
Altfunnixsiel, ein idyllischer Stadtteil der Kreisstadt Wittmund im Herzen Ostfrieslands, gilt als echter Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und norddeutschen Charme zu schätzen wissen.
Der kleine Ferienort bietet alles, was man für erholsame Tage braucht. Nur rund 100 Meter von der Wohnung entfernt fließt die Harle – ein malerischer Fluss, der nach etwa sieben Kilometern in die Nordsee mündet. Der Ort selbst wartet mit einem gemütlichen Dorfshop auf, in dem Sie Kaffee, Kuchen oder ein leckeres Frühstück genießen können. Auch das beliebte Restaurant „Geilens Kutscherkroog“, ein Tierarzt sowie eine Anbindung an den Regionalverkehr befinden sich direkt vor Ort.
Der nächste Küstenort Carolinensiel liegt nur etwa 4,7 Kilometer entfernt. Dort erwarten Sie der charmante Museumshafen mit zahlreichen Cafés und Restaurants, der Yachthafen sowie der Fährhafen mit Verbindung zur Insel Wangerooge. Im Wellness- und Erlebnisbad „Cliner Quelle“ können Sie wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Stadt Wittmund ist rund 9 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten. In der kleinen, lebendigen Innenstadt lässt es sich herrlich bummeln oder in einem der Restaurants den Abend genießen. Dank Bahnhof, Autobahnzubringer und der Nähe zu den Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die nächste Autobahn erreichen Sie nach etwa 23 Kilometern.
Ostfriesland selbst begeistert mit seiner Nähe zum einzigartigen Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das seit 2009 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört – ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die das maritime Lebensgefühl suchen.
Features
- Helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Sonnige Terrasse
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Moderne, neuwertige Einbauküche
- Eigenständiger Flur zum privaten Wohnbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, stilvollem Waschtisch und WC
- Gäste-WC
- Weiteres Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Ruhige, dennoch zentrale Lage in Altfunnixsiel
- Gepflegtes 4-Familienhaus
- Eigener Stellplatz inklusive
- Garage mit in der Miete enthalten
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
26409 WITTMUND / ALTFUNNIXSIEL – WITTMUND
Barrier-free 4-room apartment with sun terrace in a quiet location in Wittmund-Altfunnixsiel!
ca. 100 m² • 3 Rooms • 850 EUR
Provider
- Nils Onken
- Shop Aurich / Ostfriesland
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
