- ca. 186 m² Living Space
- ca. 1.052 m² Land area
- 6 Rooms
- 249.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26418069
House type
Multi-occupancy house / multi-family home
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 105 m²
Parking space
2 x Garage, 1 x Multi-storey car park
Bathrooms
3
Year of construction
1976
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
246,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
14.08.2036
Year of construction according to energy certificate
1998
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese vielseitige Immobilie im Herzen von Großheide bietet die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Durch den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung ist langjährig an ein Senioren-Ehepaar vermietet. Diese kümmern sich liebevoll um die Wohnung und dem der Wohneinheit zugeteilten vorderen Teil des Gartens. Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Räume, eine Küche, einen Wannenbad sowie einen großen Abstellraum.
Das Obergeschoss bedarf nach dem letzten beendeten Mietverhältnis einer Renovierung. Die Wohnung verfügt über vier schön geschnittene Räume, eine Küche, eine Toilette sowie ein separates Wannenbad. Der oberen Wohnung ist der obere Gartenanteil zusortiert.
Beide dieser Wohnungen haben jeweils einen Stellplatz in der 2001 errichteten Doppelgarage zugeteilt.
Die ehemalige Garage wurde von den Eigentümern zu einer Zweizimmerwohnung umfunktioniert und als privater Rückzugsort zu Ferienzeiten genutzt.
Location: Großheide - Großheide
Location description
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb der ostfriesischen Gemeinde Großheide im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Großheide liegt im Herzen von Ostfriesland und überzeugt durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Ortskern schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Lage des bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: Die Küstenstadt Norden ist in etwa 10 Minuten erreichbar, während die Kreisstadt Aurich nur rund 15 Kilometer entfernt liegt. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordseeküste: Diese ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, beispielsweise nach Norddeich. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, frische Seeluft oder der Blick auf das Wattenmeer – hier beginnt Erholung quasi vor der Haustür.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine typisch ostfriesische Landschaft mit weiten Wiesen, Feldern, Kanälen und nahegelegenen Wald- und Moorgebieten aus. Besonders das Berumerfehner Moor sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Zusätzlich profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert: Neben Spielplätzen (auch direkt im Bereich des Fichtenwegs), Sportmöglichkeiten und Naherholungsflächen bietet die Region ideale Bedingungen für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
Features
- 3 Einheiten
- großzügige Wohnungen
- große Doppelgarage
- zentrale Lage
- fußläufig alles erreichbar
- vielseitige Nutzbarkeit
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- langjähriges Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung
Miscellaneous
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
