.Wohnzimmer Erdgeschoss
24214 GETTORF
Versatile 3-unit house in a quiet cul-de-sac location with a large garden
424.755 EUR
Living Space ca. 234,59 m²
Land area ca. 588 m²
Purchase Price 424.755 EUR
Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25471014

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 60 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Year of construction

1973

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy demand

164,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

08.03.2033

Year of construction according to energy certificate

1973

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Description

Cozy three-family house in an idyllic cul-de-sac in Gettorf. This attractive three-family house awaits you in a quiet cul-de-sac in Gettorf – a true gem with versatile living possibilities. The spacious, mature garden ensures privacy and creates the perfect combination of relaxed living and modern comfort. The house features three bright, welcoming apartments with well-designed floor plans – from a cozy two-room apartment to a spacious four-room apartment. The top-floor apartment with a balcony, in particular, offers plenty of potential for individual design. The light-filled rooms throughout the house create a pleasant living atmosphere, while the lovingly landscaped garden areas offer residents additional recreational space – ideal for relaxing, playing, or socializing. The amenities are also impressive: two outdoor parking spaces and a garage provide ample parking, and the well-maintained, green-bordered grounds underscore the harmonious character of the residential area. The neighborhood is family-friendly and traffic-calmed. Excellent transport links to Kiel and Eckernförde ensure optimal connectivity. Shopping facilities, schools, kindergartens, and various leisure activities are located in the immediate vicinity – an ideal location for both owner-occupiers and investors. Whether as a multi-generational home, an investment property, or a combination of living and renting – this property impresses with its well-designed layout, its natural setting, and its versatile potential. Don't miss this exceptional opportunity and arrange your viewing appointment today!

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Location

Description

Gettorf, idyllisch zwischen Kiel und Eckernförde gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Schleswig-Holstein. Mit seiner zentralen Lage auf der Halbinsel Dänischer Wohld vereint die Gemeinde die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Infrastruktur in Gettorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den dörflichen Charakter der Gemeinde. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden.

Gettorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, darunter der Dänische Wohld und die Ostsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Tierpark Gettorf ist ein besonderes Highlight, das bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt ist.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Kiel in etwa 20 Minuten und Eckernförde in rund 15 Minuten. Auch die Autobahn A7 und die Ostseeautobahn A215 sind schnell erreichbar, was Gettorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.

In Gettorf finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Features

  • Allgemeine Merkmale:
  • Attraktives 3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlichem Wohngebiet
  • Großzügiges, eingewachsenes Grundstück für mehr Privatsphäre
  • Wohnungen & Innenausstattung:
  • Drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen)
  • Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Dachgeschosswohnung mit Balkon und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
  • Getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Vermieten
  • Gepflegte Bodenbeläge und ansprechende Raumaufteilung
  • Außenbereich:
  • Großzügige Gartenbereiche zur individuellen Nutzung
  • Schöne Grünflächen zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein
  • Harmonische Verbindung von Natur und Wohnen
  • Parken & Infrastruktur:
  • Zwei Außenstellplätze und eine Garage
  • Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
  • Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24214 GETTORF

Versatile 3-unit house in a quiet cul-de-sac location with a large garden

ca. 234,59 m² 424.755 EUR

Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön