68740 BLODELSHEIM (FRA)
Lichterfülltes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich und Terrasse ++ Elsass grenznähe
- ca. 122 m² Living Space
- 5 Rooms
- 432.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
MU003
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Condition of property
First occupancy
Bathrooms
1
Year of construction
2026
Bedrooms
3
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy demand
59,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
04.03.2036
Year of construction according to energy certificate
2025
Energy Source
Electricity
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Klarheit in den Linien, ein zeitgemäßes Konzept und der dezente Duft von Neubeginn, dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2026 bringt eine angenehme Direktheit mit, die sofort überzeugt. Schon beim Betreten spürt man, wie sorgfältig bei der Planung auf die Details geachtet wurde. Die Fußbodenheizung verteilt gleichmäßig Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre, die die Räume auf angenehme Weise unaufdringlich füllt. Hier ist nichts dem Zufall überlassen, sondern vielmehr das Ergebnis einer durchdachten Bauweise, die sich auf Qualität und Alltagstauglichkeit stützt.
Das Erdgeschoss empfängt mit offener Weite. Die großflächige Fensterfront zum Garten lässt Licht ungehindert fluten. Die Küche schmiegt sich an den Wohnbereich, ohne ihn zu dominieren, ein Ort, an dem gemeinsames Kochen und das Gespräch am Esstisch ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Die Materialien wirken zurückhaltend und langlebig, schaffen eine Kulisse, die sich jedem Stil anpasst. Im Sommer öffnet sich der Raum auf die Terrasse hinaus, wo sich der Tag entspannt verlängert.
Fünf Zimmer verteilen sich auf etwa 122 Quadratmeter Wohnfläche, jedes mit eigenem Charakter. Drei Schlafzimmer bieten Struktur und Rückzugsorte, ohne die Offenheit des Hauses zu kompromittieren. Am Morgen fällt die Sonne durch die Fenster und zeichnet feine Muster auf den Boden, ein stiller Luxus, der den Tag begleitet. Das Badezimmer überzeugt durch seine Klarheit: funktional, aufgeräumt, mit wertigen Armaturen und genug Raum für Routinen, die den Alltag gliedern.
Die Terrasse ist mehr als ein Übergang nach draußen, sie wird schnell zum Lebensmittelpunkt an warmen Tagen. Der Blick schweift in den Garten, während das Haus diskret im Hintergrund bleibt und seinen Bewohnern Raum gibt. Die Verbindung von Innen und Außen ist nahtlos; die Schwelle zur Natur ist niedrig, das Lebensgefühl offen und ungezwungen.
Wer Wert auf Qualität legt und einen sehr guten Preis zu schätzen weiß, findet hier ein Haus, das mit klarem Konzept und spürbarer Sorgfalt überzeugt. Ein Ort, an dem der Alltag angenehm leicht fallen kann und jeder Raum seine ganz eigene Ruhe ausstrahlt.
Location: Blodelsheim
Location description
Blodelsheim präsentiert sich als ruhiger, gewachsener Wohnort mit ländlichem Charakter und einem angenehm überschaubaren Umfeld im Elsass, in direkter Grenznähe. Die Gemeinde verbindet ein attraktives Preisniveau mit der Nähe zu wichtigen Zentren im Elsass und im südlichen Baden, wodurch sie besonders für Menschen interessant ist, die Raum, Privatsphäre und eine verlässliche Anbindung schätzen. Für Familien entsteht hier ein Umfeld, das Beständigkeit, Wohnqualität und eine naturnahe Lebensweise harmonisch zusammenführt.
Auch im direkten Umfeld überzeugt Blodelsheim durch seinen klaren, wohnorientierten Charakter. Die von Einfamilienhäusern geprägte Struktur vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Vertrautheit, während die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte den Alltag angenehm erleichtert. Wer ein familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre und einem entspannten Lebensrhythmus sucht, findet hier einen Standort mit nachhaltiger Attraktivität.
Im Alltag profitieren Familien von einem gut erreichbaren Angebot an Bildung, Versorgung und Freizeit. Die Rheinschule Grißheim sowie die Rheinschule Neuenburg am Rhein Grundschule liegen jeweils rund 7 Autominuten entfernt und sind über die Bushaltestellen Grißheim Meierstraße, Grißheim Gustav-Wick-Straße und Grißheim Am Neuenburger Weg in etwa 6 bis 7 Autominuten angebunden. Weitere Schulen, darunter die Rheinschule Zienken, das Kreisgymnasium Neuenburg und die Mathias-von-Neuenburg Schule Werkreal- und Realschule, ergänzen das Bildungsangebot im weiteren Umfeld und sind ebenfalls gut erreichbar. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen Kindergärten in komfortabler Distanz zur Verfügung. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit Landbäckerei Kern sowie mehreren Supermärkten in der Umgebung angenehm gesichert. Ergänzt wird das Umfeld durch Spielplätze, Grünflächen und Sportangebote, die Raum für Bewegung, Begegnung und gemeinsame Zeit schaffen. Für entspannte Ausflüge und genussvolle Momente sorgen zudem Restaurants, Cafés und kleine kulturelle Angebote in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Bahnstationen Buggingen, Heitersheim und Neuenburg (Baden) sowie die Anbindung an die Autobahn ist der Standort zudem gut mit den umliegenden Regionen verbunden.
Insgesamt bietet Blodelsheim für Familien ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld mit solider Infrastruktur, angenehmer Privatsphäre und einem Umfeld, das den Alltag ebenso wie die Zukunftsplanung überzeugend unterstützt.
Miscellaneous
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