Titelbild
61440 OBERURSEL – NäHE STADTZENTRUM
VON POLL - BAD HOMBURG: Representative office floor in a period building - Oberursel city center
3.900 EUR
Purchase Price 3.900 EUR
Provider
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25002092

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space

Modernisation / Refurbishment

2017

Condition of property

Well-maintained

Year of construction

1908

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Description

Welcome to your new work environment, where innovation and comfort meet. This stylish residential and office building enjoys a quiet yet central location between downtown Oberursel and the train station – a prime location with excellent public transport connections. The modern office spaces in this period building combine historical charm with contemporary design, creating an inspiring work atmosphere. The impressive vestibule, featuring a mural by an Oberursel artist and extending from the first to the second floor, leads to the offices on the raised ground floor. The historic staircase then takes you to the office space on the upper floor, where you'll find a well-sized meeting room with an adjoining terrace and views of the surrounding greenery. The two office floors are divided into an open-plan office, several smaller offices, and a meeting room. Large windows enhance the bright and communicative ambiance. Modern CAT cabling is provided, as well as a WC and a shower room. Dry storage rooms, ideal for use as archives, are located in the basement. Furthermore, the basement includes a kitchenette and an additional shower room. Arrange a viewing appointment today and experience the charm and inspiring atmosphere of your new workplace. We look forward to showing you these impressive premises in person.

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Location

Description

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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Features

  • Hochwertiges Laminat
  • Naturstein / Fliesen
  • Velourfußboden
  • zwei Duschbäder
  • Gäste-WC
  • zwei Terrassen
  • Trockenes Aktenlager / Archiv im Kellergeschoss

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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61440 OBERURSEL – NäHE STADTZENTRUM

VON POLL - BAD HOMBURG: Representative office floor in a period building - Oberursel city center

3.900 EUR

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  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe