Dieses sensationelle Reihenendhaus mit Blick auf die Havel vereint Leben am Wasser mit städtischer Nähe - ideal für Familien oder Paare, die nach Lebensqualität in Wassernähe suchen. Hier können Sie das Leben genießen - mit Blick auf die Insel Schwanenwerder frühstücken oder mit einem Gläschen Wein am Wasser den Tag ausklingen lassen. Das Herz der Wassersportler wird hier höher schlagen: wenn Sie mögen, können Sie den ganzen Tag mit Ihrem Boot auf den großen Wasserstraßen fahren, Stand Up Paddling machen oder mit dem Ruderboot über den Wannsee schippern.

Das gepflegte Haus ist 1984 massiv in Split-Level Bauweise errichtet worden und im Jahre 2011 komplett saniert worden. Es bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz - auf insgesamt acht halben Ebenen verteilen sich sieben Zimmer und zwei Bäder. Das sehr solide in Stahlbeton und voll verklinkert gebaute Haus betritt man über den Souterrainbereich. Auf dieser Ebene befindet sich eine Waschküche mit Dusche, eine Toilette, Heizungskeller und ein wunderschöner Hobby-, Arbeits- oder Gästeraum mit Zugang zum idyllischen Gartenbereich.

Das Erdgeschoss überzeugt durch die spektakuläre Wohnküche mit den großen Fensterfronten, von welchem Sie direkt auf das Wasser schauen. Von hier aus können Sie die Segelboote, die Frachtschiffe und die Hobbykapitäne beobachten, aber auch die vielfältigen Wasservögel von Fischreihern bis zu Kormoranen - Sie sitzen in der ersten Reihe und sehen dem Wind, den Wellen und den sich spiegelnden Sonnenstrahlen auf dem Wasser zu! Die offene Küche ist exklusiv von einem Schreiner für dieses Haus Maß geschneidert, erstellt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet worden. Ein Kaminofen mit großem Sichtfenster wird in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme sorgen.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Erker liegt eine Ebene darüber - gemütlich und doch hell bietet es den richtigen Rahmen für gesellige Abende mit Spielen, Musizieren oder Entspannen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon und wiederum dem Blick auf die endlose Weite des Wassers und dem dahinterliegenden Grunewald. Eine Ebene darüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und das moderne, vom Schreiner angefertigte Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, welches wiederum in zwei Ebenen aufgeteilt ist. Hier können Sie je nach Ihren Bedürfnissen weitere Kinderzimmer, Arbeits- oder Kreativbereiche oder ein weiteres Wohnzimmer einrichten. Die erneuerten Dachfenster bieten auch hier spektakulären Wasserblick!

Das Haus wurde im Jahre 2011 und den Folgejahren umfänglich saniert. Hierbei wurden die Böden, die meisten Fenster, die Küche und die Bäder erneuert. Durch die neu eingebrachten, deckenhohen Türen und die hochwertigen Böden erstrahlen die Räume modern und großzügig. Das komplette Dach wurde 2014 erneuert mit Fenstern und einer ordentlichen Dämmung. Im Jahre 2025 kam nun auch eine hochmoderne Wärmepumpe dazu - die Doppelkaskade wärmt das Haus effizient und energiebewusst.

Zu dem Haus gehört ein wunderschöner, idyllischer Garten mit einem geräumigen Schuppen, der unter anderem Platz für Ihr Kajak bieten könnte. Unter den herrlichen, großen Bäumen lassen sich Hängematten spannen - Lounge Ecken oder Terrassenplätze mit Sonne oder im Schatten können Sie ganz nach Ihren Wünschen so platzieren wie Sie es mögen. Direkt hinter der Pforte beginnt das Wassergrundstück: welch ein Luxus jederzeit ein kühles Bad, eine Bootstour oder eine Paddling Runde unternehmen zu können. Dieses wunderschöne Wassergrundstück steht als Pachtland von der Stadt ausschließlich den Eigentümern dieser Anlage zur Verfügung.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses wunderschöne Familiennest in dieser einmaligen Lage an der Havel!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 38.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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