Penthouse in der Menterschwaige mit umlaufender Dachterrasse und ca. 230 m² Wohn-Nutzfläche

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 175 m² Wohnfläche – ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1976 mit lediglich vier Wohneinheiten genießen Sie eine angenehme, ruhige Atmosphäre und ein exklusives Wohnumfeld.

Bereits der erste Schritt in die Wohnung vermittelt das besondere Wohngefühl, das dieses Penthouse auszeichnet. Der harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und überzeugt mit seiner Großzügigkeit sowie den fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Leben. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie den direkten Zugang zur fast umlaufenden, rund 75 m² großen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden unter freiem Himmel – hier entsteht ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Die insgesamt fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lassen und damit den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden.

Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab und bieten den Komfort – sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie einem großzügigen Kellerabteil die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen und das Gesamtpaket dieser besonderen Immobilie perfekt ergänzen.

Dieses Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, eine außergewöhnliche Terrasse und eine exklusive Wohnlage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre in einer der besten Lagen Münchens suchen.

Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohnangebot zu überzeugen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.