For sale is an exclusive building plot in one of the most sought-after locations in the garden city of Gräfelfing. Measuring approximately 670 m², it offers ideal conditions for the construction of a sophisticated residence. The micro-location, near the pilgrimage route, is characterized by its tranquil, natural surroundings and established, high-quality neighborhood. Here, future owners will enjoy a high degree of privacy and quality of life. Approved plans for a detached house with approximately 398 m² of living space are already in place. The plan envisions the construction of a modern Bauhaus villa that will blend harmoniously into the upscale surroundings. Generous floor plans, clean lines, and state-of-the-art building technology form the basis for a contemporary and personalized home. Future owners will have the opportunity to incorporate their personal preferences into the floor plan design, as well as the selection of materials and fixtures. An experienced team of architects is available for consultation upon request. This property is particularly suitable for families seeking a stylish living environment with a high quality of life, while also appreciating the proximity to Munich, the state capital. The quiet location, the proximity to nature, and the excellent infrastructure with schools, shopping facilities, and public transport make this location especially attractive. The sale, at the owner's request, includes building permits. A total of two plots with a combined area of approximately 1,767 m² are available. Division into condominiums according to the German Condominium Act (WEG) is planned. We would be happy to put you in touch with suitable construction companies and architects upon request. We look forward to hearing from you and are available to arrange a viewing appointment at any time.

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