This well-maintained one-room apartment on the first floor of a modern apartment building constructed in 2015 boasts an efficient floor plan, a well-thought-out layout, and a sunny west-facing balcony. The living space of approximately 22.2 m² is optimally utilized and includes a modern bathroom, a functional fitted kitchen, and a practical cellar for additional storage. An underground parking space completes this attractive offer. The apartment is currently rented on a fixed-term lease and generates a monthly rent of €559 (€706 including utilities). This makes it ideal for investors seeking an immediately profitable and stable investment property in Munich. The kitchen, bathroom, flooring, and windows are in excellent condition. The apartment is being sold furnished – perfect for easy re-letting or future owner-occupancy. The professional property management company deserves special mention, as they not only ensure the overall appearance of the building but also handle all aspects of renting and subletting the apartment. The owner therefore incurs no effort whatsoever – a significant advantage, as the rental process runs smoothly and consistently. The owners' association has a solid total reserve fund of €524,045.64, of which €1,032.89 is allocated to this apartment. This underscores the financial stability of the property. Ideal for owner-occupiers as well as investors seeking a modern, well-maintained property in a good location that generates immediate returns. We would be happy to provide you with further information and answer any questions you may have about this attractive offer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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