Located in the prestigious Villa Colony II, this charming property presents a rare opportunity for families who appreciate space, style, and quality of living. Originally built in 1957, this house with its historic flair underwent a comprehensive renovation in 1997 and has been continuously modernized since. Offering a generous living area of approximately 245 m² and a sunny plot of approximately 561 m², the house provides an ideal combination of classic comfort and contemporary amenities. Numerous windows flood the entire house with natural light, creating an open and inviting atmosphere. A striking architectural highlight is the distinctive tower, which lends the house its unique character. Two large terraces facing southwest and southeast, along with two balconies, create attractive outdoor retreats and offer views of the lovingly landscaped garden with its garden house. Here, children will find plenty of space to play, while adults can enjoy relaxing hours surrounded by greenery. Inside, the house impresses with high-quality features such as elegant cherry wood parquet flooring in all living areas, ceramic tiles in the kitchen and bathrooms, and a stylish fitted kitchen that meets the highest standards of both functionality and aesthetics. A combination of underfloor heating and radiators ensures a comfortable indoor climate throughout the house. With several bedrooms and flexible rooms, the house offers ideal conditions for families who value both privacy and togetherness. The converted attic features a popular open lounge and a beautiful home office with a southwest orientation and floor-to-ceiling window. A playroom or teenager's room could easily be created here as well. The basement offers ample storage space, providing practical benefits for the residents. A hobby room or fitness room offers further possibilities and perfectly complements the property. This spacious estate combines stylish living with historic charm – a rarity in this prestigious and family-friendly residential area. It is available for immediate occupancy.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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