This charming semi-detached house, built in 1978, sits on a generous plot of approximately 531 m² in one of the most sought-after and exceptionally quiet residential areas in the region. With a well-designed layout across two floors, a finished attic, and a full basement, it offers ample space and potential – ideal for couples or families seeking a home with room for personal growth. The ground floor welcomes you with an inviting vestibule and a practical cloakroom. From here, you enter the hallway, which includes a guest WC. The spacious living and dining area features floor-to-ceiling sliding doors that flood the space with natural light and offer a delightful view of the garden. The expansive garden is a true highlight: lovingly landscaped, sunny, and meticulously maintained, it provides plenty of space for relaxation, play, or gardening – a green paradise right on your doorstep. The adjacent kitchen offers numerous possibilities for a modern redesign and perfectly complements the overall living space. The ground floor features high-quality parquet flooring in the living and dining areas, while the hallway and kitchen are tiled. The upper floor features three bedrooms, two of which have access to private balconies – a special highlight that creates light, air, and private retreats. The third room is ideal as a children's room, study, or guest room. A real bonus: a spiral staircase integrated into one of the bedrooms with balconies leads directly to the converted attic. Here, you'll find additional living space that can be flexibly used as a hobby room, home office, studio, or cozy retreat. The rooms on the upper floor and in the attic are currently carpeted. The house has a full basement with ample storage space. In addition to storage and utility rooms, there is a heated hobby room and a room with a sauna and shower – perfect for relaxing wellness sessions or individual leisure activities. This house has heart and character, impressing with its generous plot, expansive garden, well-designed layout, converted attic, and exceptionally quiet location. It awaits those who wish to realize their own personal dream home here. Let yourself be inspired by the many possibilities during a viewing!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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