Your new home is being built in a particularly quiet residential street in Neubiberg: a high-quality semi-detached house with a plot size of approximately 427 m² and a living area of approximately 142.38 m², plus a finished basement – and generous additional usable space. Located on a quiet residential street, it offers maximum peace and quiet, no through traffic, and is especially child-friendly – ideal for families who appreciate a safe, green, and neighborly environment. The semi-detached house offered here is part of an approved development. The design comes from the renowned firm Regnauer, known for sustainable and healthy living. High-quality, healthy building materials are used throughout, meeting the KfW Efficiency House Standard 40. This not only ensures particularly low energy costs but also creates a pleasant living environment. The house designs impress with intelligent floor plans, flexible room layouts, and modern, timeless architecture. You decide whether you want to build the house with a basement (from approx. €1,616,776 turnkey) or with a foundation slab (from approx. €1,526,776 turnkey). Upon request, individual adjustments to the fittings, technology, and room layout can be made – we would be happy to provide you with detailed documentation and direct contact information for our representative at Regnauer. Regnauer offers, for example, the following options for your dream home: * Solid wood parquet flooring * Designer bathroom fixtures * Larch wood terrace * Underfloor heating * Tahoma smart home control * Additional electric roller shutters * Optional photovoltaic system * Garages/carports. You can design your dream home yourself, entirely according to your own ideas and wishes. This offer is for an undeveloped plot of land with existing building permits. The visualizations, planning documents, and information provided are from the external house manufacturer and serve solely to illustrate possible building options. These details do not constitute a legally binding building obligation or commitment. A purchaser is not obligated to build with the proposed construction company. Should a buyer voluntarily decide to collaborate with the aforementioned house manufacturer after acquiring the property, this will be done exclusively on the basis of a separate construction contract. Von Poll Immobilien GmbH is not a party to this contract and assumes no liability for it. All information – particularly regarding building possibilities, floor plans, visualizations, and prices – is based on information provided by the property owner or the external house manufacturer. No guarantee is given for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. In particular, the information does not constitute a warranty of characteristics or quality. The well-designed layout of the property not only creates a clear plot structure but also provides ample space for a private garden, a sunny southwest-facing terrace, and individual play and relaxation areas. The well-maintained neighborhood with mature trees, quiet pathways, and stylish buildings underscores the high-quality character of this residential location. The excellent infrastructure completes the package: shopping facilities, daycare centers, schools, and public transport connections are all within easy reach. At the same time, you can enjoy the tranquility of a purely residential area – a rare combination of nature, comfort, and urban proximity.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.