This exceptional property offers a rare opportunity to realize a high-quality residential project in one of Munich's most sought-after neighborhoods – the charming Nymphenburg district. On approximately 1,049 m² of land, with a beautifully landscaped garden, the ideal setting is created for a home with distinctive character. The location uniquely combines tranquility and urban amenities. Surrounded by magnificent townhouses and modern single-family homes, you'll enjoy a verdant, established environment, while Nymphenburg Palace Park, the Botanical Garden, and a variety of shops, cafes, and restaurants are just a short walk away. Schools, kindergartens, and recreational facilities are in the immediate vicinity, and Munich's city center is also easily accessible. The property has received planning permission from the City of Munich, allowing for immediate and reliable construction. The approved plans allow for the construction of either a prestigious, detached villa with approximately 656 m² of living and usable space or a spacious semi-detached house with a total of approximately 656 m² of living and usable space, or about 328 m² per unit. Thanks to the clean, modern cubic design, you have access to extremely flexible floor plan solutions that can be adapted to almost any lifestyle. Open, spacious living areas are just as feasible as private retreats, separate apartments, or home office solutions. This creates a home that grows with your needs – from a young family to a multi-generational living arrangement. This property is more than just a plot of land – it's a unique opportunity to make an architectural statement in one of Munich's most desirable locations, to make a sound investment, and to create a place with a high quality of life for generations to come. * We look forward to your inquiry and are happy to arrange a viewing appointment at any time. ** If you are interested, we would be happy to put you in touch with architects and construction companies.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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