Attractive farmstead with historic residential building in the heart of Fürstenfeldbruck! A small farm complex in a prime downtown location! A residential building with a historic core! A farmstead whose future begins now! In the heart of Fürstenfeldbruck, the attractive district town west of Munich, lies this appealing property, whose listed residential building boasts a significant history. The stately steep-roofed structure was originally built in 1609 – even before the Thirty Years' War. Today, it presents itself as a contemporary residential building, its solid masonry completely plastered and clad. Its original roof structure speaks of the past, yet this impressive building has its sights firmly set on the future. The future is now in your hands! Whatever your plans may be, a historically accurate restoration of the building, coordinated with the Bavarian State Office for the Preservation of Historical Monuments, is the key to success. Before you begin, a preliminary investigation, including damage mapping and restoration planning, by a planning office experienced in historic preservation is recommended. This may be eligible for funding from the State Office for the Preservation of Historical Monuments. During the subsequent renovation, the historic floor plan should be respected. At the same time, the roof structure and any existing features – such as historic door jambs and doors – should be preserved. You will not have to forgo modern living comfort in your new home. Modern building services (heating, plumbing, electrical) can be installed, and energy-efficient measures appropriate to the historic building (insulation of the top floor ceilings, window upgrades, etc.) should also be considered. For all measures coordinated with the State Office for the Preservation of Historical Monuments that serve to preserve the house, you can expect tax breaks and potential subsidies. Your future property is situated on a plot of approximately 625 m². In addition to the historic residential building, your property includes four outbuildings of varying sizes, enclosing the courtyard of the former farmstead. Since the outbuildings – such as the barn, stable, and garage – are not listed as historical monuments, demolition may be possible, subject to consultation with the relevant authorities. Funding: The property is located in an urban redevelopment area. For the residential building (a listed building), in addition to potential subsidies (e.g., from state urban development or historic preservation programs), tax relief may be available to the income tax-paying owner of the listed building, at their discretion, according to Section 7h of the German Income Tax Act (EStG) or Sections 7i, 10f, 11b, or 10g of the EStG. We look forward to your inquiry and are happy to arrange a viewing appointment at any time.

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