Located in the heart of the Maxvorstadt district, this well-maintained and long-term developed complex comprises two apartment buildings with front and rear sections, as well as a single-story central structure. Both properties are legally subdivided and have separate land registers – a significant advantage for future usage or sales strategies. The total lettable area is approximately 2,157 m², distributed across 25 fully let units – including two commercial spaces on the ground floor (a restaurant and an office) and predominantly residential units on the upper floors. Apartment sizes range from approximately 37 m² to approximately 107 m², appealing to a broad target group. The units are largely modernized; some apartments in the attic of the front building have been converted into attractive maisonettes. The attic of the rear building also offers additional development potential through possible expansion (subject to building permit approval). The property has been continuously maintained and modernized in recent years. The overall condition is excellent, and the maintenance strategy is sustainable and secured for the long term. The current net annual rent is approximately €527,000. The property includes three garages and an outdoor parking space – an attractive feature given its urban location and an additional advantage for its rental potential. * Please feel free to contact us with any questions!

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