Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Ensemble aus zwei charmanten Landhäusern mit jeweils nur fünf Wohneinheiten. Eingebettet in eine sonnige, ruhige Umgebung und gleichzeitig in fußläufiger Nähe zu allem, was das Leben in Murnau so besonders macht, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Rückzug und urbaner Lebensqualität. Die Lage ist herausragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Kurpark, das quirlige Murnauer Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie den Bahnhof – ideal für Pendler oder alle, die ihren Alltag bequem ohne Auto gestalten möchten. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige, sonnige Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Berge. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachfläche und beeindruckt durch Helligkeit, Weite und ein besonderes Wohngefühl. Zahlreiche Dachfenster sowie der verglaste Südgiebel lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank der hohen Decken, der Panoramaverglasung im Giebel und des durchdachten Schnitts entsteht ein Wohnambiente, das gleichzeitig großzügig und gemütlich wirkt. Ein Kaminanschluss sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die Alpen – ein perfekter Ort zum Entspannen. Auch die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Dachschrägen verleihen ihnen besonderen Charme, während die Stellwände ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das Badezimmer ist klassisch mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ergänzt wird der Grundriss durch ein halbes Zimmer, das flexibel nutzbar ist – ideal als Büro, Ankleidezimmer oder kleiner Rückzugsort. So passt sich die Wohnung perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen an. Die abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Dachabseite. Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum im Untergeschoss. Mit Fenster und Heizung ausgestattet, eignet er sich hervorragend als Atelier, Fitnessraum oder Arbeitsbereich. Im Untergeschoss befindet ebenso noch der Wasch-und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Zum Angebot gehören zudem der obere Stellplatz in der Duplex-Garage. Diese Dachgeschosswohnung vereint hohen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine fantastische Lage – ruhig, sonnig und dennoch mitten im Geschehen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die Lebensqualität Murnaus in vollen Zügen genießen möchten.