Retro meets space and lifestyle – A spacious home on a sunny corner plot with plenty of room to spread out. This exclusive detached house with a separate apartment combines the highest level of living comfort, generous living space, and an idyllic location in one of Mettenheim's most sought-after residential areas. Built in 1978 using solid and, for its time, modern construction methods, the property sits on an approximately 882 m² corner plot and impresses with its well-designed architecture and light-filled rooms. With a generous living area of approximately 263 m², the house offers an exceptional amount of space for individual living concepts and comfortable living at a high standard. The roof and walls are well insulated (2005), making the house very energy efficient for its age. The open-plan design of the ground floor living area, with its exposed roof trusses and gallery, creates an inviting atmosphere, while the high ceilings convey an impressive sense of space. Direct access to the covered terrace and the beautifully landscaped pool area invites you to spend relaxing hours outdoors. The entrance leads via a separate hallway into a spacious corridor, from which the rooms of the house are accessible. Here you will find the elegant bedroom with a separate dressing room, as well as the stylishly designed bathroom with shower and bathtub. A separate WC and access to the kitchen and the open-plan living area are also located from the corridor. The bright and open design of the living, dining, and kitchen areas creates a harmonious flow and offers ample space for individual living concepts. From the living room, a stylish spiral staircase leads to a charming gallery that offers a wonderful view of the open-plan living area. The adjacent self-contained apartment extends over two floors and offers a variety of uses with three rooms, a bathroom, and a separate WC. It has its own entrance via the hallway in the entrance area and can also be accessed via the gallery, allowing for an optimal balance between privacy and integration. The generous basement is illuminated by light wells on two sides and offers diverse usage possibilities thanks to its well-thought-out layout. All floors, including the basement, have a minimum ceiling height of 2.67 m or higher. A particularly noteworthy, naturally lit basement room is already prepared for the installation of an indoor pool, but also allows for alternative uses – ideal for creating your own private retreat within the house. There is also the possibility of installing an additional bathroom in the basement. The well-maintained garden, which extends around all sides of the house, with its south-facing pool and spacious, covered terrace, creates a true oasis of relaxation and lends the property a special holiday atmosphere. This exceptional property is rounded off by a spacious garage and excellent infrastructure with optimal transport links. Let yourself be captivated by this unique gem of a home – we look forward to hearing from you to arrange a viewing! Click here for the virtual tour (360° walkthrough of the property): https://tour.ogulo.com/6o9A

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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