Welcome to your new home – a charming detached house built in 1976 that combines solid brick construction with modern living comfort. Situated on a sunny and lovingly landscaped plot of approximately 560 m², the property offers around 144 m² of living space, flooded with natural light and thoughtfully laid out. The location close to nature is particularly appealing, offering relaxation right on your doorstep. Surrounded by lush greenery, you can wonderfully unwind here – ideal for those who love peace and nature. On the ground floor, you are welcomed by a central hallway from which all rooms are accessible. These include a modernized bathroom, a separate guest WC, a functionally designed kitchen, a bright living room, and another versatile room. Both the living room and this additional room offer access to the covered terrace. The recently replaced windows with electric shutters ensure pleasant comfort and plenty of natural light. Upstairs, there are three further rooms, two of which have access to a balcony overlooking the idyllic garden. An additional storage room and another WC complete this level. These two rooms could also be combined to create another bathroom. The attic, currently used for storage, offers ideal conditions for conversion into additional living space thanks to its natural light and insulation – whether as a studio, guest room, or private retreat. The fully basemented building features three large, dry cellar rooms as well as a separate boiler room. The water softener installed in the house provides added comfort in everyday life. The house has been continuously modernized in recent years: the gas heating system was replaced in 2019, the facade was freshly painted in 2020, and the driveway was paved to a high standard in 2021. In 2025, a new front door and modern windows with electric shutters were added. Another advantage is the possibility of converting the house into a two-family home with minimal effort – ideal for multi-generational living or partial rental. The lovingly landscaped garden is a true haven of peace and tranquility. The covered natural stone terrace invites you to spend relaxing hours outdoors, and the modern garage with an electric door perfectly complements the property. This house is more than just a property – it's a place to arrive and start anew, waiting to be filled with life. With a few manageable renovations, the property can be presented in a new light with minimal effort. We invite you to discover all the details and potential of this charming property and arrange a no-obligation viewing appointment with us. As a first step, please send us a written inquiry (via the real estate portal, our website, or by email) including your complete contact details. We look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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