Zwischen Inn und Altstadt – Ihr Baugrundstück in begehrter Lage

Zwischen Inn und Altstadt – Ihr Baugrundstück in begehrter Lage

In begehrter, zentrumsnaher Lage von Mühldorf am Inn bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Lage im Mischgebiet (Nutzungsart MI – Mischgebiet) unmittelbar an der historischen Altstadt, das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe zur malerischen Innschleife machen das Grundstück besonders interessant.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus und bietet eine angenehme Kombination aus sympathischem, naturnahem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt. Der historische Stadtplatz mit seinen charakteristischen Fassaden, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß schnell erreichbar. Auch die Nähe zum Inn trägt zur besonderen Wohnqualität dieses Standorts bei.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 570 m² eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Besonders für private Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, bietet das Grundstück eine interessante Perspektive.

Vorstellbar sind beispielsweise die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses, eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung oder eines Zweifamilienhauses, das sich ideal für das Wohnen mehrerer Generationen eignen könnte. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und einer entsprechenden Planung zu prüfen.

Auch für Bauträger und private Investoren könnte das Grundstück interessant sein. Je nach baurechtlicher Zulässigkeit wäre beispielsweise die Entwicklung eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten denkbar. Eine frühere Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 für ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten wurde damals positiv beschieden.

Die Kombination aus zentraler Lage, etablierter Nachbarschaft und vielseitigen Nutzungsperspektiven macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Mühldorfer Immobilienmarkt.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und schaffen Sie die Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben in Mühldorf am Inn.

Bei Fragen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die dargestellte Immobilie auf dem Baugrundstück ist eine KI-generierte, unverbindliche Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer Bebauung des Grundstücks. Sie wurde nicht mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan oder den zuständigen Behörden abgestimmt. Eine tatsächliche Bebauung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und bedarf der entsprechenden Genehmigungen. Den rechtskräftigen Bebauungsplan erhalten Sie gerne von uns nach einer ersten Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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