Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einer der beliebtesten Lagen in Lahnstein. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Autominuten von der Koblenzer City entfernt. Das individuell geplante Haus beeindruckt durch seine durchdachte Bauweise und einem großen Wintergarten mit Poolanlage.

Hier sind die Hauptmerkmale für anspruchsvolles Wohnen: - bevorzugte Wohnlage in SW-Ausrichtung - repräsentative Immobilie mit Einliegerwohnung - nur wenige Autominuten vom Koblenzer Zentrum entfernt - Grundstück ca. 696 m² - Wohnfläche Haus: ca. 189 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 73 m² - Bruttogrundfläche ca. 370 m² - insgesamt 11 Zimmer - Wintergarten mit Schwimmbad und Sauna - Fenster mit Sicherheitsglas ausgestattet - Pavillon - mehrere Terrassenbereiche - ENPAL-Solaranlage mit Speicher - separate Wallbox - Doppelgarage - Fußbodenheizung - neuwertige Gaszentralheizung mit Brennstoffzelle - Kamin beidseitig einsehbar - Wasserentkalkungsanlage - Glasfaser liegt in der Straße

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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