56422 WIRGES
Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerfläche in zentraler Lage
- ca. 176 m² Living Space
- ca. 522 m² Land area
- 5 Rooms
- 325.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24211039A
Modernisation / Refurbishment
1995
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
1937
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
204,20 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
23.07.2034
Year of construction according to energy certificate
1937
Type of heating
Central heating
Description
Perfekte Investitionsmöglichkeit: Kernsaniertes Haus mit zwei Wohnungen und Lagerhalle in zentraler Lage von Wirges! Entdecken Sie dieses einmalige Objekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1995 kernsaniert und erstrahlt in modernem Glanz. **Highlights:** - Zwei großzügige Wohnungen mit hellem, freundlichem Ambiente (ca. 100 und 76 m² Wohnfläche), die auch als Büros genutzt werden können - Lagerhalle im Erdgeschoss (ca. 100 m²) – ideal für Gewerbe oder zusätzlichen Stauraum - Großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude – genügend Platz für Mieter und Kunden
Locations
Description
Die Stadt Wirges, mit eigener Verbandsgemeinde, befindet sich ca. 5 km von Montabaur, mit dem überregional bekannten Style Outlet Center und ICE-Bahnhof. Mit rund 5100 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur für alle Erledigungen des täglichen Lebens, u.a. Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, Ärzte, Sportplätze, Möbelhaus, Baumarkt, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Gastronomie und Supermärkten. Die Stadt Montabaur erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn. Verkehrslage: Für Pendler besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 mit Anschluss an die A48 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der Sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die Autobahn. Für den Nahverkehr gibt es einen Regionalbahnhof direkt in Wirges.
KOBLENZ
Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerfläche in zentraler Lage
ca. 176 m² • 5 Rooms • 325.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
