Welcome to a unique opportunity that combines the highest standards of modern living with exceptional architecture. This nearly new Bauhaus-style villa was completed in 2021 and is situated in a quiet cul-de-sac directly bordering the forest. With approximately 212 m² of living space on a generous plot of approximately 1,586 m², this property combines solid construction – including partial concrete and calcium silicate masonry walls with a thickness of 36.5–54.5 cm in a thermal insulation composite system – with innovative technology and exclusive features. As a result, the house achieves the KfW 40 standard as an A-plus house with outstanding energy efficiency! The impressive driveway and grand entrance lead into the heart of the property: cooking, dining, and living areas are harmoniously integrated in a spacious, loft-like open-plan layout. The Thelen designer kitchen, equipped with high-end brand appliances, features a cooking island with an induction wok/teppanyaki cooktop, oven, steam oven, wine cooler, refrigerator, dishwasher, two sinks, and a powerful extractor hood. The high-quality porcelain stoneware flooring in an 80x80 cm format was laid uniformly throughout, both inside and out, emphasizing the harmonious appearance. Large, 3.20-meter-high aluminum windows with maximum insulation, safety glass, electric blinds or aluminum roller shutters (insulated and controllable via Bluetooth), and skylights flood the entire house with light. Extra-high, flush-mounted interior doors (closing seamlessly) and impressive ceiling heights create a unique sense of space. The master bedroom boasts custom-made built-in wardrobes and direct access to the garden. The adjoining master bathroom is furnished with Keuco fixtures and fittings, featuring exquisite marble-effect surfaces, a walk-in shower, toilet and bidet, and a freestanding bathtub. The living space comprises a total of 5.5 rooms. Two additional rooms are connected by a sliding door and are also accessible separately from the hallway and living area, respectively. A guest bathroom with a walk-in shower is conveniently located next to an additional bedroom. A custom-built wardrobe in the hallway provides ample storage space. The property includes an expansive terrace spanning the entire width of the house. A striking feature is the floating concrete elements running along the living room. Three electrically operated awnings, individually controllable, fill the open interior spaces as needed, providing sun and rain protection on the terrace. Here you'll find plenty of room to create your lounge seating and outdoor dining area. Another highlight is the 8.00 x 4.00m swimming pool with pool heating, automatic water quality control, robotic pool cleaner, and cover, as well as an outdoor shower and an additional terrace bordering the forest. The garden is equipped with a fully automatic irrigation and lighting system, a robotic lawnmower, and offers a variety of uses. A separate terrace overlooking the woods invites you to relax. For your vehicles, there is a three-car garage with electric sectional doors and built-in storage, four outdoor parking spaces, and a gated driveway to the garden. This is particularly suitable for accessing the garden with a trailer or parking additional cars. The utility room and laundry room are accessible from the garage and the living area. A video surveillance system ensures the highest security standards. An energy-efficient Buderus geothermal heat pump with underfloor cooling meets the KfW 40 standard and guarantees sustainable heating and cooling technology via underfloor heating throughout the entire house. This property represents the ultimate in luxury living on every level – let us convince you during a personal viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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