Located in a central and sought-after residential area of Duisburg-Rheinhausen, this well-maintained, tenanted maisonette apartment is situated within a charming condominium complex. This apartment offers 117 m² of living space, providing ample room. The property features a total of four rooms, including two bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The living room area is currently separated by a partition wall. With minimal effort, this space could be converted into an open-plan living and dining room if fewer bedrooms are required. The living area extends across the third floor and comprises a spacious, light-filled living room, a bright and airy kitchen, a hallway, and a practical storage room. A particular highlight is the access to the balcony from both the living room and the bedroom, offering a magnificent view over the rooftops of Rheinhausen. A further bedroom/children's room is also located on this floor. Adjacent to this is the light gray tiled guest toilet, equipped with a toilet and washbasin. Adjacent to the living room is a spacious bathroom with a shower, bathtub, sink, and toilet, also tiled in light gray. Both bathrooms are equipped with fans for optimal ventilation. The upper level of this maisonette apartment features a beautiful gallery. A stylish spiral staircase leads from the living room to another large room, ideal as a home office, additional living room, reading room, or fitness area. This wonderful open space allows for even more personalized living. A large basement storage room and a shared laundry room are also available. Attention car enthusiasts! Two garages with separate electrical outlets provide convenient parking. Having two garages assigned to you is extremely rare! Visitor parking is also available, and a small playground with a sandbox is provided for residents. Overall, this rented property offers an ideal combination of size, location, and amenities. It is suitable for families as well as working couples who value a central and attractive residential location with high standards. Don't hesitate and arrange a viewing appointment today. We look forward to seeing you!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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