This modernized terraced house, originally built in 1904, presents an attractive option for buyers who value spacious living areas, a central location, and contemporary comfort. With approximately 153 m² of living space on a roughly 347 m² plot, the property offers ample room for various living arrangements. The well-designed layout is ideal for both families and couples who appreciate extra space. On the ground floor, a large hallway leads to the spacious living and dining area. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. A hallway in the rear extension provides access to the terrace and garden, and leads to the kitchen and a modern shower room. The kitchen is functionally equipped and offers space for modern appliances as well as a stylish breakfast bar. A practical storage room, in the form of a large built-in wardrobe, completes the ground floor and provides additional storage for household items. Upstairs, there are two spacious and bright bedrooms, and another in the attic, one of which includes a storage room that could also be used as a walk-in closet. All four rooms are generously sized and could be used individually as children's rooms, offices, or guest rooms. Two bathrooms with natural light are available – the larger bathroom upstairs has a shower, while the smaller one, also a shower room, is located on the ground floor. The modern building services, bathrooms, windows, the entire roof (including the roof truss, dormers, and insulation), and the central heating system were comprehensively modernized between 2000 and 2014, ensuring contemporary comfort and energy efficiency. The property's features meet the standards of a well-maintained residential property: durable flooring, double-glazed windows, and professional renovations ensure a high quality of living. The walls are uniformly painted in light colors, allowing for individual room design. Central heating ensures comfortable temperatures during the colder months. The garden area behind the house adjoins the terrace and offers ample space for leisure activities, flowerbeds, or a small seating area. The grounds are designed for easy maintenance, simplifying regular upkeep. Currently, it serves as a tranquil oasis and a children's play paradise. An extended addition functions as a garden shed, and at the rear is a covered terrace offering a lovely view of the garden. A vaulted cellar and a separate utility room provide practical storage options. You can park your cars on the street in front of the house or in the large market square, which offers free parking except on certain dates. The house's location is ideal, offering proximity to shops, public transport, and various leisure facilities. Schools and kindergartens are also nearby, making the infrastructure excellent. Essentially, everything is within walking distance. Overall, this terraced house offers a well-balanced combination of living space, room layout, and a well-maintained condition. The recent modernization in 2020 ensures a contemporary standard. We would be pleased to invite you to a viewing so you can see this property for yourself. We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 233.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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