47447 MOERS – VENNIKEL
Exclusive house with a dreamlike property / Spacious family retreat with pool, fireplace and garden paradise
- ca. 180 m² Living Space
- ca. 2.680 m² Land area
- 6.5 Rooms
- 1.499.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25070022
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port, 1 x Garage, 2 x Other
Modernisation / Refurbishment
2010
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1957
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy demand
153,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
06.10.2035
Year of construction according to energy certificate
2001
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Underfloor heating
Description
Welcome to a detached house that impressively combines space, quality, and functionality. This well-maintained property sits on a generous 2,680 m² plot and, with 180 m² of living space, offers ample room for families as well as couples with discerning tastes in modern living. Built in 1965 and modernized between 1999 and 2000, the house was most recently renovated in 2010. The U-shaped driveway with two electric gates immediately emphasizes the property's prestigious character. A spacious, underground double garage with an electric, side-opening sectional door, along with a carport for two cars, ensures convenient parking. You enter the house through a bright hallway that flows into an open-plan living and dining area. Here, high-quality industrial concrete adds elegant accents throughout the ground floor. The modern fitted kitchen with a cooking island, a top-of-the-line electric extractor hood, and a seating area with three bar stools invites you to cook and relax together. From the dining area, a large window front with a sliding glass door leads directly to the covered patio with its stone carpet flooring. This patio incorporates a lounge area with a barbecue, garden furniture, and a view of the fireplace inside – ideal for convivial evenings outdoors. A particular highlight is the spacious living area with a wood-burning stove, promising cozy evenings with family or friends. Another eye-catching feature is the circular window arrangement in the fireplace room, offering a magnificent view and access to the terrace. The ground floor also includes a cloakroom and a brightly tiled guest WC with a washbasin, toilet, and urinal. A utility room with space for a washing machine, dryer, and sink has also been planned. Upstairs, you'll find a spacious bedroom with a large balcony, a luxurious dressing room with ample storage, a guest room with a small balcony, and a large, fully equipped bathroom with two washbasins, a comfortable whirlpool bathtub for two, a walk-in shower, and a laundry chute. Furthermore, there is a children's room with an integrated staircase leading to the converted attic. This light-filled room, featuring two Velux windows, is a comfortable and usable living space. It is ideally suited as a hobby or fitness area; from here, there is also another access to the crawl space. The basement is tiled with attractive terracotta tiles. The sauna area, complete with a shower, changing room, and relaxation corner, invites you to unwind. There is also a party room with a bar, which leads directly to the garden through an exterior door. The outdoor facilities support both leisure activities and garden maintenance at a high level: A large, heated pool with a counter-current system and electric cover, outdoor seating areas, and comprehensive technology – an irrigation system (Rainbird), a ride-on lawnmower, and two robotic mowers – leave nothing to be desired. The garden offers a diverse range of spaces, including a tranquil pool area at the front and the adjacent lawn, perfect for playing football, setting up a trampoline, and more. Simply very special and completely private! The high-end features, underfloor heating on the ground floor, main bathroom on the upper floor, and central oil heating ensure a comfortable living environment year-round. This detached house combines modern living, spacious layouts, and numerous special features, offering you the opportunity to realize the highest standards of living. Take advantage of this unique opportunity and arrange your personal viewing appointment today.
Location
Description
Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A57, die über die A40 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtrand-Ortsteil Moers-Vennikel. In puncto Freizeit werden eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten angeboten; ob Tennis, Golf, Skaten, Reiten oder Wassersport am Elfrather See sowie im naheliegenden Lauersforter-Waldgebiet bleiben keine Wünsche offen und laden ein zu einem aktiven und gesunden Leben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Sie liegen nah an Moers (Kapellen), Krefeld-Traar und auch Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Zu den Moerser Schulen fährt ein Schulbus.
Features
- Dach ist im Jahre 2000 erneuert, gedämmt und ausgebaut worden
- Das Haus ist massiv errichtet, mit KS im Mauerwerk,
- Wärmedämmputz, weiß,
- Fenster Kunststoff (WERU) Außen grün,
- Innen weiß (2000 eingebaut)
- Hebeschiebeanlage zur Terrasse,
- Terrassentür ebenfalls zum Gartenbereich
- Brunnenpumpe
- Sicherheitssystem (5 Außenkameras + Aufschaltung Wachdienst)
- Heizung:
- Ölheizung v. 2001, Tank im Vorgarten,
- Fußbodenheizung im EG und im Haupt-Bad im OG
- Heizkörper im OG
- 1 Panoramakamine in EG (erneuert)
- Im Jahre 2000 wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser bis hin zur Straße erneuert worden, sowie die Elektrik neu gelegt
- Vorgarten: 2 Blumenbeete angelegt mit Sylter Friesenwällen
- auch die Einfahrt wurde neu gepflastert in Sylter Friesenwall Art
- Pool mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage, elektronische Poolabdeckung, Chlorfilteranlage
- Gartenanlage:
- Bewässerungsanlage (Rainbird) und 2 Mähroboter, sowie Aufsitzrasenmäher,
- maßgefertigte Terrassenüberdachung im Gewächshausstil
- Bodenbelag, Steinteppich
- Einbauküche mit elektrischer betriebener Dunstabzugshaube (2014-2015 teilweise erneuert)
- SAT-Anlage
- Keller: Sauna (2010) und Dusche, Relax Bereich, sowie
- Einbauschränke
- Partyraum samt Bar
- Bodenbeläge:
- Luxus-Industrieboden im EG, (2014-2015 erneuert)
- Gäste-WC helle Feinsteinzeug-Fliesen an den Wänden (2000)
- Industrieboden im Treppenhaus,
- Parkett in Schlafräumen,
- Haupt-Bad Terrakotta Fliesen im OG (2000)
- Teppich im Spitzboden
- Terrakotta-Fliesen (2000) im Keller, Gäste WC
- Türen:
- Holztüren lackiert, hell im EG
- DG + Keller Echtholztüren in Kirsche
- Garagen:
- Doppel-Garage (unterirdisch) mit elektr. Sektionaltor, fährt hochkant, seitlich weg
- geräumiger Carport
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.
47447 MOERS – VENNIKEL
Exclusive house with a dreamlike property / Spacious family retreat with pool, fireplace and garden paradise
ca. 180 m² • 6.5 Rooms • 1.499.000 EUR
Provider
- Evelin Gill
- Shop Moers
- Neustraße 34
- 47441 Moers
