For sale is this exclusively furnished detached house, which shares a minimal wall with the neighboring house on the right. This home offers 140 m² of living space and 114 m² of additional usable space. Completed in 1960, the house underwent extensive renovations and conversions in 2015. The property is in excellent condition. The modern interior design provides a striking contrast to the historic facade. With a total of 3.5 rooms, plus a hobby room in the attic (additional usable space), this property offers ample room to suit individual needs, tastefully complemented by high-quality furnishings. A particularly noteworthy architectural detail is the extension to the living and dining area, which is beautifully illuminated by a skylight. The high-end kitchen with professional-grade cabinetry (not included in the purchase price) further enhances the sophisticated living experience. Another highlight of the property is the spacious terrace, accessible from the living room, dining area, and kitchen, inviting you to spend relaxing hours outdoors. Here you can soak up the sun. The guest bathroom on the ground floor features high-quality cabinetry, a walk-in shower, and is located in the house's extension. The utility room is also located there, tucked away behind built-in cabinets, seamlessly integrating the kitchen and utility areas. The house also boasts well-maintained grounds and a lawn, a second terrace area behind it (ideal for a children's play area with a climbing frame), and at the far end of the garden, a lawn with a charming garden shed completes the picture. There are two bedrooms on the upper floor. The spacious master bedroom features large French doors and a Juliet balcony with access to the garden. The main bathroom, with en-suite access to the master bedroom, is furnished with a modern corner bathtub, high-end bathroom furniture, and a bidet. The children's room, featuring a dormer window, also has an en-suite shower room and is furnished with high-quality bathroom furniture. These rooms are perfect havens of peace and quiet. The attic has been converted into a hobby room (12 m² usable area) and the Velux window allows plenty of light to flood the attic studio. The boiler room with its gas boiler is also located there. The house is ideal for couples or small families looking for a modern property in a good location. Thanks to the optimal layout and the amenities offered, this is a perfect home for those who appreciate a simple yet elegant lifestyle. See for yourself the advantages of this property and arrange a viewing appointment. We look forward to showing you this house in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 157.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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