Titelbild
41061 MöNCHENGLADBACH
Voll vermietete Kapitalanlage - Moderne Gewerbeeinheiten in Passivhaus
798.000 EUR
Rooms 15
Purchase Price 798.000 EUR
Provider
  • Jan Helmut Drenker
  • Shop Mönchengladbach
  • Lüpertzender Straße 155-163
  • 41061 Mönchengladbach
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Details

Property ID

21038033

Condition of property

Like new

Year of construction

2011

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

Unweit dem Bankenviertel und der Roermonder Höfe werden zum Verkauf zwei moderne Anlageobjekte, bestehend aus einer Praxis- & einer Büroeinheit angeboten, die sich in sehr guter innerstädtischer Geschäftslage in Mönchengladbach Zentrum befinden. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Passivhauses und verteilt sich auf 4 Räume über 78,81 qm, zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz. Kaltmiete/Monat: 990,00€ Im 1.OG befindet sich eine Praxis, verteilt auf 6 Räume und einer Fläche von 135,49 qm, zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz. Vermietet ist die Praxiseinheit bis 2023 + zwei Mal 5 Jahre Verlängerungsoption. Kaltmiete/Monat: 2.264,00 € Vorr. Jahres-Netto-Kaltmiete: 39.048 € - Euro Eigenkapitalrendite: 4,89 % Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das Von Poll Team freut über Ihren Anruf!

Locations

Description

Diese moderne Praxisfläche und Büroeinheit befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Stadtzentrum von Mönchengladbach. Das Objekt liegt in frequentierter Lage und ist nur wenige Gehminuten von der Mönchengladbacher Innenstadt und dem beliebten Einkaufszentrum „MINTO“ entfernt. Die nächste ÖPNV-Verbindung ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den nahegelegen Hauptbahnhof. Die Autobahnen A52, A44, sowie A61 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Floor Plan

Büroeinheit_EG
Praxiseinheit_1.OG

MöNCHENGLADBACH

Voll vermietete Kapitalanlage - Moderne Gewerbeeinheiten in Passivhaus

15 Rooms 798.000 EUR

Provider
  • Jan Helmut Drenker
  • Shop Mönchengladbach
  • Lüpertzender Straße 155-163
  • 41061 Mönchengladbach