Hier können Sie sich schon bald Zuhause fühlen.
Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem Grundstück von ca. 909 m², wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und hat in den Jahren 2001-2023 umfassende Modernisierung erfahren.
Hierbei wurden die kostspieligen Gewerke wie Heizungsanlage, sowie Fenster, Leitungen, Fassade und Dacheindeckung mit Wärmedämmung erneuert.
Die ruhige und ansprechende Lage des Hauses ist ebenso ein Pluspunkt wie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Diese großzügige Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch nach kleineren Umbaumaßnahmen als Zweifamilienhaus. Derzeit sind zwei nicht abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden, die sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen eignen.
Zusätzlich schmücken einige Extras die Immobilie und machen diese so interessant, wie z.B. eine im Jahr 2007 installierte Solarthermie, die der Warmwasseraufbereitung dient.
Ein weiteres Highlight ist der Anbau im Wohnzimmer mit offener Holzdecke und bodentiefer Fensterfront. Hier ist ein toller, sonniger Platz entstanden, um auch in den Wintermonaten den Ausblick in den gepflegten Garten genießen zu können.
Im Sommer lockt die große Terrasse ebenso wie der herrliche Garten für ein ausgiebiges Sonnenbad.
Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Anschließend an die Garage befindet sich noch ein Geräteraum.
Insgesamt stellt diese hübsche Immobilie ein solides und gepflegtes Objekt mit viel Platz für eine Familie oder zwei Parteien dar. Durch die modernen Sanierungen und die gute Ausstattung kann das Haus sofort bezogen und schon bald ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Living Space
ca. 163 m²
•
Land area
909 m²
•
Rooms
6
•
Purchase Price
315.000 EUR
| Property ID | 24231002 |
| Purchase Price | 315.000 EUR |
| Living Space | ca. 163 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2023 |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1950 |
| Usable Space | ca. 114 m² |
| Equipment | Terrace, Built-in kitchen, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166.00
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 06.02.2034 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 166.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1950 |
Building Description
Locations
Porta Westfalica ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld; überwiegend östlich der Weser.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleinenbremen in einer ruhigen Seitenstraße. Den Bahnhof in Bückeburg oder die Autobahn A2 kann man in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen.
Kleinenbremen selbst hat viel zu bieten, z.B. einen Edeka-Markt, Bäcker, Fleischer, Kindergarten, Grundschule, Vereine mit attraktiven Angeboten und vieles mehr direkt vor Ort.
Die Altstadt Rinteln oder die Residenzstadt Bückeburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (48 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (75 km westlich) und Hannover (70 km nordöstlich).
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleinenbremen in einer ruhigen Seitenstraße. Den Bahnhof in Bückeburg oder die Autobahn A2 kann man in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen.
Kleinenbremen selbst hat viel zu bieten, z.B. einen Edeka-Markt, Bäcker, Fleischer, Kindergarten, Grundschule, Vereine mit attraktiven Angeboten und vieles mehr direkt vor Ort.
Die Altstadt Rinteln oder die Residenzstadt Bückeburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (48 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (75 km westlich) und Hannover (70 km nordöstlich).
Features
- Massivbauweise Bj. ca. 1950
- Anbau 1969 und 2001
- Wärmedämmverbundsystem 2001 und 2007
- Tondachziegel mit Wärmedämmung Bj. 2007
- Gasheizung Bj. 2023
- Solarthermie Bj. 2007
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Holzfenster Doppelverglasung 2001-2007
- Zimmertüren aus Holz
- zwei Einbauküchen
- Gasherd im Erdgeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- Loggia im DG
- Terrasse
- Doppelgarage
- Anbau 1969 und 2001
- Wärmedämmverbundsystem 2001 und 2007
- Tondachziegel mit Wärmedämmung Bj. 2007
- Gasheizung Bj. 2023
- Solarthermie Bj. 2007
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Holzfenster Doppelverglasung 2001-2007
- Zimmertüren aus Holz
- zwei Einbauküchen
- Gasherd im Erdgeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- Loggia im DG
- Terrasse
- Doppelgarage
Type of parking
2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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