OPEN HOUSE am 13.06.26 / Sanierungsbedürftige DHH in familiärer Lage

Open House am Samstag, den 13.06.2026 von 10–14 Uhr Troppauer Str. 25, 87719 Mindelheim

Besichtigen Sie die Immobilie im Rahmen einer geführten Besichtigung vor Ort. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie: Vor Ort wird ein Objekt- und Vermittlungsnachweis erstellt, Ihre Kontaktdaten werden aufgenommen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 331 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich weitgehend im Ursprungszustand und wird im Bieterverfahren verkauft.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Eingangsbereich, die Küche, ein separates Esszimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss verteilen sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer auf einen zentralen Flur. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss als weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Der sonnige Garten sowie die Garage mit vorgelagerter Auffahrt ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Nutzung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.