Energieeffizientes Einfamilienhaus

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnqualität mit nachhaltiger Technik und einer naturnahen Lage. Das Anwesen befindet sich idyllisch am ruhigen Ortsrand. Eingebettet in eine leichte Hanglage bietet es auf einem ca. 888 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² empfängt das Haus seine Bewohner mit Großzügigkeit und optimaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden drei helle, luftige Zimmer das Herzstück. Die Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten sowie zur Terrasse, sodass der Innenraum mit dem Blick ins Grüne verschmilzt – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Runden.

Ein stilvoller Kaminofen betont die wohnliche Atmosphäre, während die Solnhofer Natursteinplatten auf dem Boden eine hochwertige und zeitlose Basis bieten.

Seitlich angeschlossen erstreckt sich die Küche, die mit ihrer funktionalen Gestaltung und Ausstattung das kulinarische Zentrum des Hauses bildet. Ein angrenzender Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten im Kreis der Familie. Über ein weiteres Zimmer verfügt das Erdgeschoss. Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, stilvollen Fliesen und einer geschmackvollen Armatur ausgestattet.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Hier genießen Ihre Familie und Gäste Ruhe. Ein Gäste-WC komplettiert das Obergeschoss.

Ob Sie als Familie Lebensraum, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, nachhaltige Energielösungen oder einfach ein besonders gesundes und angenehmes Wohnklima suchen – dieses Haus erfüllt alle Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen in bester Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen dieses Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.  

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 38.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Heizungsart: Fußbodenheizung, Energieträger: Gas Aktueller Energieausweis vorhanden.