- ca. 38,27 m² Living Space
- 2 Rooms
- 570 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25013212
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2025
Condition of property
Modernised
Bathrooms
1
Year of construction
1990
Bedrooms
1
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
139,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
18.05.2028
Year of construction according to energy certificate
1900
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und überzeugt durch einen zeitgemäßen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche, die optimal genutzt ist, eignet sich das Angebot gleichermaßen für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen praktischen Zuschnitt und lässt individuelle Möblierungskonzepte zu. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Küche.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ist mit modernen Geräten ausgestattet, wodurch Kochen Freude bereitet. Das schlichte, elegante Design der Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auf Wunsch kann Ihnen gerne eine Visualisierung der Küche ausgestellt werden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Fläche für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbelstücke wie Kleiderschrank oder Kommode. Dank der ruhigen Lage im hinteren Bereich der Wohnung genießen Sie hier Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Warmmiete beträgt 735,20 Euro monatlich, in der bereits die Heizkosten und die Kosten für die Einbauküche enthalten sind. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung erreichen Sie auch öffentliche Verkehrsmittel schnell. Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Location
Description
Der Düsseldorfer Stadtteil - Hassels Hassels liegt im Süden von Düsseldorf. In der unmittelbaren Nähe von Hassels, sind viele Grünflächen zu finden. Das Gebiet ist großflächig von Waldflächen durchzogen und liegt zusätzlich in der Nähe des sogenannten Stadtwaldes Hilden und dem Unterbacher See, welcher zur Naherholung einlädt. Trotz der ruhigen Lage Hassels, verfügt der Stadtteil jedoch über eine gute Verkehrsanbindung und einem schnellen Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles, was Sie in ihrem Alltag benötigen, finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe: Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und alle Arten von Schulen. Unter anderem die begehrte Privat-Schule „ Frei Christliche Gesamtschule“, welche in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Lebendigkeit aus.
Kindergärten: Städt. Kindergarten und Tagesstätte, Am Köhnen 71, 40599 Düsseldorf, Katholischer Kindergarten St. Antonius, Am Schönenkamp 143, 40599 Düsseldorf
Grundschulen: Selma-Lagerlöf-Schule, Schillstraße 7, 40599 Düsseldorf, Gemeinschaftsgrundschule am Köhnen, Am Köhnen 73, 40599 Düsseldorf
Weiterführende Schulen: Städtisches Schloß-Gymnasium Benrath, Hospitalstraße 45, 40597 Düsseldorf, Freies Christliches Gymnasium Düsseldorf, Buchenstraße 1, 40599 Düsseldorf Freie Christliches Gesamtschule Düsseldorf, Fürstenberger Str. 10, 40599 Düsseldorf
Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Altenbrückstraße 15, 40599 Düsseldorf, Rewe, Altenbrückstraße 15, 40599 Düsseldorf , Can Feinkost, Schneidemühler Str. 13, 40599 Düsseldorf
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 139.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.
40599 DüSSELDORF – HASSELS
Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
ca. 38,27 m² • 2 Rooms • 570 EUR
Provider
- Claudia Brakonier & Marius Grumbt
- Shop Düsseldorf
- Kaiserstraße 50
- 40479 Düsseldorf
