This fully-basemented, two-family house was built in 1974 using solid construction methods on a leasehold plot of approximately 381 m². Since then, the property has been used as a two-family home with two separate units, offering a total living area of approximately 173.20 m². The house is situated in a very quiet, purely residential area, yet centrally located, and boasts a beautiful, secluded garden with a spacious terrace. The garden is perfectly oriented and invites you to relax and unwind. The units are divided as follows: Ground Floor Apartment 1: approx. 96.57 m² (lifelong right of occupancy) First Floor Apartment 2: approx. 76.63 m² (vacant) NOTE: The ground floor unit includes a lifelong right of occupancy for the current tenant. An integrated garage completes the offering. Have we piqued your interest? For reasons of discretion, we would be happy to provide further details about this property upon request. We look forward to speaking with you personally.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 226.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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