04157 LEIPZIG – GOHLIS-SÜD
NEU: Exklusiv & bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in den Bleichert Werken
- ca. 94 m² Living Space
- 3 Rooms
- 359.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26474010
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1910
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Energy Certificate
Legally not required
Property description
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in den historischen Bleichert Werke überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einem modernen, gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde 2019 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer, die eine komfortable Nutzung für Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften ermöglichen. Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche mit angrenzendem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt 335,-€ inklusive 43,-€ nicht umlagefähiger Kosten und 45,-€ Instandhaltungsrücklage.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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Location: Leipzig - Gohlis-Süd
Location description
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, steigende Einwohnerzahlen und eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb der historischen Bleichert Werke. Das sanierte Areal verbindet den Charme historischer Industriebauten mit modernem Wohnkomfort und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Leipziger Norden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt.
Features
- Ideal für Eigennutzer oder Investoren
- Wohnküche
- Einbauküche kann optional vom Mieter käuflich erworben werden
- Balkon
- Echtholzparkett
- Aufzug
- Kellerabteil
- Verfügbar ab 01.06.2026
Miscellaneous
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04157 LEIPZIG – GOHLIS-SüD
NEU: Exklusiv & bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in den Bleichert Werkenca. 94 m² • 3 Rooms • 359.000 EUR
Provider
- Sebastian Wießner
- Shop Leipzig
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig