07141 SA CABANETA, MARRATXÍ (ESP) – MITTE
Modernes Neubau-Doppelhaus mit Panoramablick in Sa Cabaneta
- ca. 231,3 m² Living Space
- ca. 129 m² Land area
- 5 Rooms
- 970.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
ES253745549
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Condition of property
First occupancy
Bathrooms
3
Year of construction
2024
Bedrooms
4
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Energy certificate valid until
30.04.2035
Year of construction according to energy certificate
2024
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Neubau-Doppelhaus in Sa Cabaneta, Marratxí – nur 10 Minuten von Palma entfernt.
Dieses stilvolle Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen mit integriertem Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 231 m² – perfekt für Familien, die ein komfortables und durchdachtes Zuhause in naturnaher Lage suchen.
Großzügige Fenster mit Panoramablick auf die Sierra de Tramontana schaffen eine beruhigende Verbindung zur umliegenden Natur und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein einladender Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, ein modernes Gästebad sowie ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit offener Designerküche und direktem Zugang zur Terrasse.
Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Ankleidezimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im zweiten Untergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine geräumige Waschküche.
Der Außenbereich von ca. 147 m² überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, einem charmanten mallorquinischen Olivenbaum sowie mehreren Terrassen, die zum Entspannen im mediterranen Klima einladen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen u. a. Formentor Beige Fliesen, klimatisierte Wohnräume, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, eine voll ausgestattete Einbauküche mit integrierten Geräten sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Die ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Lage garantiert schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich wurden einige Fotos mit Home-Staging generiert, um das Potenzial der Räumlichkeiten noch besser erlebbar zu machen.
Location
Description
Sa Cabaneta gehört zur Gemeinde Marratxí und vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Der Ort mit rund 8 000 Einwohnern liegt nur etwa 13 Kilometer von Palma entfernt, der Flughafen ist in rund 11 Kilometern erreichbar, was ihn für Pendler und internationale Bewohner besonders attraktiv macht. Historisch reicht die Besiedlung bis in die Vorgeschichte zurück, doch als eigenständiger Ort entwickelte sich Sa Cabaneta im 18. Jahrhundert. Lange Zeit lebten die Bewohner von Landwirtschaft und Handwerk, später auch von der Schuhindustrie. Berühmt wurde das Dorf durch die traditionelle Keramikproduktion, insbesondere die Siurells, sowie durch die Herstellung des bekannten Ron Amazona, die bis heute einen Teil der lokalen Identität ausmachen.
Heute ist Sa Cabaneta ein moderner Wohnort, der seine gewachsenen Strukturen und sein dörfliches Ambiente bewahrt hat. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben modernen Hallen für Basketball, Volleyball oder Gymnastik stehen auch Schwimmbäder und Tennisplätze zur Verfügung, Golfliebhaber erreichen mit dem Golf Park Puntiró eine hochwertige Anlage nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während Palma mit seinem kulturellen Angebot, seinen Restaurants und Boutiquen jederzeit schnell erreichbar bleibt.
Familien mit internationalem Hintergrund finden ein attraktives Bildungsumfeld. Mit der The Academy International School in Marratxí gibt es eine renommierte Einrichtung, die zweisprachigen Unterricht bietet, ergänzt durch weitere internationale und deutschsprachige Schulen im Großraum Palma. Auch öffentliche Schulen verfügen über gute Anbindungen an internationale Lehrpläne.
Das Gemeinschaftsleben ist geprägt von Märkten, traditionellen Festen wie dem Patronatsfest Sant Marçal am 30. Juni und kulturellen Veranstaltungen, die Geschichte und Gegenwart miteinander verbinden. Sa Cabaneta bietet damit die ideale Balance aus Ruhe und Anbindung, aus mallorquinischer Tradition und internationaler Offenheit – eine Lage, die besonders für anspruchsvolle Immobilieninteressenten reizvoll ist.
Features
- Fliesen der Marke CRISTACER
- Küche mit Geräten von MIELE
- Garage
- Aufzug
- Klimaanlage dezentral
- Garten von ca. 147 m²
- Terrassen
Miscellaneous
Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Floor Plan
07141 SA CABANETA, MARRATXí (ESP) – MITTE
Modernes Neubau-Doppelhaus mit Panoramablick in Sa Cabaneta
ca. 231,3 m² • 5 Rooms • 970.000 EUR
Provider
- Florian Waetzoldt
- Shop Mallorca – Santa Maria
- Placa Hostals 11
- 07320 Santa Maria del Camí
