In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 wartet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen auf Sie. Im 1. Obergeschoss eines Hauses mit zehn Parteien bieten drei gut geschnittene Zimmer ein entspanntes, hochwertiges Wohnambiente. Für Einzelpersonen, Paare und Familien mit einem Kind stehen ca. 93 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inkl. neuwertigen Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – perfekt für ein Glas Wein oder die kleine Grillrunde nach Feierabend. Das modernisierte, innenliegende Duschbad mit bodentiefer Dusche präsentiert sich ebenso geschmackvoll wie das separate, ebenfalls modernisierte Gäste-WC. Ideal für Gäste oder den morgendlichen Familienalltag. Zwei weitere, ähnlich große Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 17 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durchdachte Stauraumlösungen mit Einbauschränken im Flur und im Arbeitszimmer sorgen dabei für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Ausstattungsdetails wie doppelverglaste Fenster, elektrische Rollläden, zeitlose Fliesen und pflegeleichte Laminatböden runden das stilvolle Gesamtbild ab. Das Raumangebot wird durch einen eigenen Garagenstellplatz, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum abgerundet. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage der Wohnung bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Lennebergschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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