For sale is a well-maintained mixed-use building, constructed in 1992, offering over 300 m² of living space and 500 m² of commercial space across four units. The property combines functionality with high-quality living comfort and offers a wide range of design possibilities due to its versatile potential uses. Situated on a 670 m² plot, the property comprises 10 spacious rooms, including 5 bedrooms and 4 bathrooms, allowing for flexible room layouts to suit various needs. The property boasts high-quality finishes and premium details that impress in both the residential and commercial areas. A standout feature is the expansive roof terrace, providing an exclusive outdoor space and additional room for leisure activities, relaxation, or entertaining. This outdoor area is complemented by three further balconies/terraces, enhancing the living comfort. The generously proportioned and harmoniously designed rooms create a pleasant living experience while still allowing for individual customization. The property features an efficient central heating system that provides comfortable warmth while also enabling environmentally conscious heating. The overall appearance of the house is well-maintained and it presents itself in good condition, meeting the demands of modern living and working. In addition, the property offers nine parking spaces, ensuring ample parking for residents and visitors. This capacity is particularly advantageous for families with multiple vehicles or clients of the business located on the premises. With its well-designed floor plan and strategically convenient location, it offers an excellent option for buyers seeking a combination of residential and commercial space. Are you interested in learning more about this promising investment with its considerable potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 69.80 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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